177 journées pluvieuses, 1 252 mm cumulés : voilà ce que les façades de Brest ont encaissé en 2025. À titre de comparaison, la valeur médiane en France plafonne à 877 mm. Le nombre de journées pluvieuses dépasse nettement la médiane du pays (124). Ce climat use les façades : un joint ouvert ou une fissure suffit pour que l'eau traverse et ressorte côté pièce. D'après les DPE, 61 % des maisons dans la commune affichent des murs mal isolés, plus que les 50 % de la médiane nationale. Sur ces parois froides, la vapeur de la douche, de la cuisine et de la respiration se condense, et l'on croit à tort à une infiltration. Pour 39 % d'entre elles, aucune ventilation mécanique n'est installée : la vapeur produite chaque jour n'a d'autre issue que les murs froids. La base GASPAR recense 13 arrêtés CatNat liés aux inondations pour Brest ; le dernier remonte à 2024.
On y trouve des maisons de ville accolées, des lotissements et quelques petits immeubles, et dans les maisons mitoyennes, seules les façades avant et arrière prennent la pluie, mais caves et rez-de-chaussée sur cour restent des points faibles. Les logements anciens abondent : 9 % des résidences principales de Brest précèdent 1946, et 3 % ont plus d'un siècle. Les vieilles maisons du Finistère doivent beaucoup au granite. La pierre dure laisse peu passer la pluie, mais les joints et le remplissage des murs anciens l'absorbent : c'est par là que les façades exposées prennent l'eau. Façade, bas de mur, cave ou buée : dites ce que vous constatez, et une entreprise du secteur de Brest vous chiffre le traitement correspondant.
Quatre sources croisées : la météo 2025 du secteur (réanalyse ERA5), les risques que l'État répertorie (Géorisques), les DPE de maisons mis en ligne par l'ADEME (depuis juillet 2021) et l'ancienneté du parc de logements (recensement INSEE de 2022).
Calculs Traitement Mur Humide d'après Open-Meteo (ERA5), la base GASPAR de Géorisques, l'open data DPE de l'ADEME et l'INSEE.
Trouvez la ligne qui décrit votre mur : elle indique le traitement adapté et sa fourchette, pose comprise, que le devis viendra confirmer.
Auréoles qui foncent après chaque averse sur le mur tourné vers le vent ; joints vidés, fissures, enduit qui se détache
Joints et fissures repris, gouttières contrôlées, puis imprégnation hydrofuge
Frange mouillée sur le bas du mur, à hauteur des plinthes, dépôts de salpêtre, même sans pluie
Barrière par injection à la base du mur, puis enduits refaits avec un matériau perméable à la vapeur
Cave ou sous-sol qui ruisselle, flaques après un orage, paroi enterrée toujours sombre
Drainage par l'extérieur si l'on peut creuser, sinon cuvelage par l'intérieur
Vitres embuées, taches noires aux angles et au dos des meubles, pièces qui sentent le renfermé
VMC hygroréglable ou ventilation par insufflation, entrées d'air libérées, chauffage plus régulier
Tache unique qui grandit, près d'un tuyau, d'une terrasse, d'un balcon ou d'un angle
Recherche de fuite puis réparation ; correction du point froid
Repère principal : imprégner d'hydrofuge une façade qui boit la pluie, prix au m² pose comprise, une fois la façade nettoyée et ses fissures reprises. Le tableau compare ensuite les quatre autres traitements.
| Traitement | Répond à | Fourchette | Chantier type |
|---|---|---|---|
| Hydrofuge de façadeLavage, fissures rebouchées, puis produit d'imprégnation perméable à la vapeur | Façade qui laisse passer la pluie | 21 à 37 €/m² | 80 m² de façade traités : 1 680 à 2 960 € |
| Coupure de capillarité par injectionSérie de trous percés en base de mur, puis remplis d'un produit hydrofuge | Humidité du sol qui monte par capillarité | 113 à 208 €/ml | 15 mètres linéaires de mur : 1 695 à 3 120 € |
| Drainage périphériqueFouille le long des fondations, drain posé dans du gravier, membrane contre la paroi | Terre détrempée plaquée contre un mur enterré | 79 à 154 €/ml | 20 mètres de drain : 1 580 à 3 080 € |
| Cuvelage intérieurMortier hydrofuge passé en plusieurs couches, côté intérieur | Parois de cave ou de sous-sol qui suintent | 89 à 204 €/m² | 25 m² de murs de cave : 2 225 à 5 100 € |
| VMC hygroréglableCaisson d'extraction, bouches en cuisine et salle d'eau, prises d'air neuf | Buée, moisissures, condensation | 940 à 1 910 € | forfait pose comprise, maison de 4 ou 5 pièces |
Vos réponses sont reçues par ViteUnDevis, le service partenaire chargé de la mise en relation, puis adressées à des entreprises spécialisées du secteur de Brest. Une de ces entreprises vous téléphone rapidement pour faire le point et fixer une visite. Libre à vous de vous arrêter là.
Si la condensation est en cause, une VMC hygroréglable s'installe pour 940–1 910 € ; pour imprégner une façade qui boit la pluie, 21 à 37 € le m² ; pour une injection, 113 à 208 € du mètre courant. Drainage et cuvelage se chiffrent au cas par cas : 79 à 154 €/ml pour le premier, 89 à 204 €/m² pour le second. Ces fourchettes restent indicatives.
À Brest, la base GASPAR recense 13 arrêtés CatNat pour inondation (coulées de boue comprises) depuis les années 1980, le plus récent en 2024. Aucune remontée de nappe n'y est signalée. Ces chiffres orientent le diagnostic sans le remplacer : la pente du terrain et l'état des évacuations comptent autant.
Un hydrofuge empêche la pluie de pénétrer dans une façade poreuse tout en laissant sortir la vapeur. Il vaut la dépense quand l'eau entre par la façade, une fois fissures et joints réparés. Il ne fait rien contre l'eau du terrain, une cave qui ruisselle ou la condensation intérieure.
Aucune aide nationale n'est dédiée à ces travaux : MaPrimeRénov' et les autres primes à la rénovation énergétique ne les financent pas. On paie moins en écartant les traitements inutiles et en comparant plusieurs devis portant sur la même cause ; la TVA à 10 % s'applique dans une habitation dont l'achèvement remonte à plus de deux années.
Au recensement INSEE, 9 % des logements habités à Brest ont été construits avant 1946. Leurs façades, souvent en granite dans la région, réagissent à la pluie selon leur matériau. La pierre dure laisse peu passer la pluie, mais les joints et le remplissage des murs anciens l'absorbent : c'est par là que les façades exposées prennent l'eau.
Humidimètre, mesure de l'air intérieur, examen de la façade et des abords : pluie, terrain, condensation ou fuite sont départagés avant tout chiffrage.
Sur une façade qui se mouille à chaque averse, on répare d'abord (joints, fissures, enduit) puis on imprègne : l'ordre compte autant que le produit.
Une rangée de trous percés à la base du mur reçoit un produit qui empêche l'humidité du sol de grimper dans les pierres ou les briques.
Une descente de gouttière qui crache au pied du mur ou un terrain qui penche vers la maison suffit à mouiller un soubassement : on corrige l'arrivée d'eau en premier.
Plusieurs passes de mortier d'étanchéité côté intérieur : la cave ou le sous-sol résiste à l'eau qui pousse depuis la terre.
Vitres embuées, angles qui noircissent, odeur de linge humide : il faut renouveler l'air, pas traiter le mur.
Taches en bas, façade mouillée, cave qui suinte, vitres embuées : indiquez les signes relevés dans votre logement à Brest.
Par téléphone, puis lors d'une visite, elle fait la part entre pluie, terrain, condensation et fuite, mesures à l'appui.
Chaque devis indique la cause, la technique, les métrés et le prix ; vous mettez les offres côte à côte avant de décider.
Une demande faite sur cette page est proposée aux entreprises qui travaillent à Brest et dans les localités proches visibles sur la carte.
Auréoles, enduit qui cloque, joints vidés, vitres embuées : vos photos de ces signes aident l'entreprise à cibler la cause. Clichés d'illustration ci-dessous.
Vous êtes recontacté par une entreprise de la zone, qui remonte jusqu'à la source de l'humidité et vous soumet un prix pour le bon traitement. Démarche sans frais ; signer ou non reste votre choix.
Recevoir les devis pour mon murFinistère (29) · CP 29200
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Indiquez quel mur est touché et les signes relevés : une entreprise active à Brest vous appelle, établit l'origine de l'humidité et chiffre le traitement correspondant.
