En Seine-et-Marne, les communes couvertes ont recueilli en moyenne 752 mm de pluie en 2025, en 123 journées : un niveau en dessous de la médiane nationale des communes (877 mm). Côté eau de surface, ces communes cumulent 1 446 arrêtés CatNat pour inondation ; 2 communes sont concernées par des remontées de nappe. Dans les DPE de maisons en Seine-et-Marne, des murs pas ou peu isolés ressortent dans 54 % des cas, et l'absence de ventilation mécanique dans 45 % : de quoi expliquer bien des cas de condensation. Le bâti ancien complète le tableau : 12 % des résidences principales datent d'avant 1946, souvent en meulière et en calcaire.
La meulière apparente vieillit par ses joints : quand ils se vident, chaque averse mouille le mur en profondeur et les taches gagnent les pièces. Le site consacre une fiche à chacune des 226 communes de la Seine-et-Marne couvertes, dont Meaux, Chelles, Melun, Pontault-Combault : pluie reçue, risques liés à l'eau, parois et ventilation des maisons, et prix indicatif de chaque traitement.
Quatre sources croisées : la météo 2025 du secteur (réanalyse ERA5), les risques que l'État répertorie (Géorisques), les DPE de maisons mis en ligne par l'ADEME (depuis juillet 2021) et l'ancienneté du parc de logements (recensement INSEE de 2022).
Calculs Traitement Mur Humide d'après Open-Meteo (ERA5), la base GASPAR de Géorisques, l'open data DPE de l'ADEME et l'INSEE.
Trouvez la ligne qui décrit votre mur : elle indique le traitement adapté et sa fourchette, pose comprise, que le devis viendra confirmer.
Auréoles qui foncent après chaque averse sur le mur tourné vers le vent ; joints vidés, fissures, enduit qui se détache
Joints et fissures repris, gouttières contrôlées, puis imprégnation hydrofuge
Frange mouillée sur le bas du mur, à hauteur des plinthes, dépôts de salpêtre, même sans pluie
Barrière par injection à la base du mur, puis enduits refaits avec un matériau perméable à la vapeur
Cave ou sous-sol qui ruisselle, flaques après un orage, paroi enterrée toujours sombre
Drainage par l'extérieur si l'on peut creuser, sinon cuvelage par l'intérieur
Vitres embuées, taches noires aux angles et au dos des meubles, pièces qui sentent le renfermé
VMC hygroréglable ou ventilation par insufflation, entrées d'air libérées, chauffage plus régulier
Tache unique qui grandit, près d'un tuyau, d'une terrasse, d'un balcon ou d'un angle
Recherche de fuite puis réparation ; correction du point froid
Taches en bas, façade mouillée, cave qui suinte, vitres embuées : indiquez les signes relevés dans votre logement en Seine-et-Marne.
Par téléphone, puis lors d'une visite, elle fait la part entre pluie, terrain, condensation et fuite, mesures à l'appui.
Chaque devis indique la cause, la technique, les métrés et le prix ; vous mettez les offres côte à côte avant de décider.
Île-de-France · 77
Cinq traitements comparés, commune par commune
Consultez la fiche de votre commune (pluie, risques liés à l'eau, prix), ou passez directement à la demande : une entreprise spécialisée en Seine-et-Marne vous rappelle.
