À Perthes, l'année 2025 a compté 122 journées pluvieuses pour un cumul de 754 mm. On reste sous la valeur médiane relevée en France, 877 mm. La pluie n'explique donc pas tout : un mur mouillé en toute saison oriente vers le terrain, une canalisation ou l'air intérieur. D'après les DPE, 57 % des maisons dans la commune affichent des murs mal isolés, plus que les 50 % de la médiane nationale. Or un mur mal isolé reste froid, et la vapeur de la maison s'y dépose : angles, arrière des meubles, murs au nord. Pour 61 % d'entre elles, aucune ventilation mécanique n'est installée ; 43 % s'en remettent à l'ouverture des fenêtres. Dans ce cas, le bon traitement est un air renouvelé, pas un produit appliqué sur le mur. L'État a reconnu 3 fois l'état de catastrophe naturelle à Perthes pour cause d'inondation, le plus récent en 2016. Une cave qui a déjà pris l'eau mérite un examen de ses parois : c'est sur ces antécédents que se joue le choix entre drainage et cuvelage. Risque de tassement des sols signalé : les fissures qui en résultent sur les façades laissent passer la pluie et doivent être reprises avant tout hydrofuge.
Et 43 jours de gel en 2025 : une façade gorgée d'eau s'abîme vite quand l'eau gèle dans les joints. Les maisons d'avant 1946, construites sans barrière de capillarité ni isolation, forment 25 % des résidences principales (médiane en France : 20 %). En Seine-et-Marne, les murs d'avant-guerre sont généralement montés en meulière et en calcaire. La meulière apparente vieillit par ses joints : quand ils se vident, chaque averse mouille le mur en profondeur et les taches gagnent les pièces. Sur place, une commune résidentielle faite surtout de maisons avec jardin. Conséquence : les garages et sous-sols enterrés des pavillons sont souvent la première pièce où l'humidité se manifeste. Une entreprise qui connaît les façades de Perthes et des environs (Saint-Sauveur-sur-École, Cély) peut trancher sur place. La demande est gratuite.
Quatre sources croisées : la météo 2025 du secteur (réanalyse ERA5), les risques que l'État répertorie (Géorisques), les DPE de maisons mis en ligne par l'ADEME (depuis juillet 2021) et l'ancienneté du parc de logements (recensement INSEE de 2022).
Calculs Traitement Mur Humide d'après Open-Meteo (ERA5), la base GASPAR de Géorisques, l'open data DPE de l'ADEME et l'INSEE.
Trouvez la ligne qui décrit votre mur : elle indique le traitement adapté et sa fourchette, pose comprise, que le devis viendra confirmer.
Auréoles qui foncent après chaque averse sur le mur tourné vers le vent ; joints vidés, fissures, enduit qui se détache
Joints et fissures repris, gouttières contrôlées, puis imprégnation hydrofuge
Frange mouillée sur le bas du mur, à hauteur des plinthes, dépôts de salpêtre, même sans pluie
Barrière par injection à la base du mur, puis enduits refaits avec un matériau perméable à la vapeur
Cave ou sous-sol qui ruisselle, flaques après un orage, paroi enterrée toujours sombre
Drainage par l'extérieur si l'on peut creuser, sinon cuvelage par l'intérieur
Vitres embuées, taches noires aux angles et au dos des meubles, pièces qui sentent le renfermé
VMC hygroréglable ou ventilation par insufflation, entrées d'air libérées, chauffage plus régulier
Tache unique qui grandit, près d'un tuyau, d'une terrasse, d'un balcon ou d'un angle
Recherche de fuite puis réparation ; correction du point froid
Repère principal : imprégner d'hydrofuge une façade qui boit la pluie, prix au m² pose comprise, une fois la façade nettoyée et ses fissures reprises. Le tableau compare ensuite les quatre autres traitements.
| Traitement | Répond à | Fourchette | Chantier type |
|---|---|---|---|
| Hydrofuge de façadeLavage, fissures rebouchées, puis produit d'imprégnation perméable à la vapeur | Façade qui laisse passer la pluie | 23 à 42 €/m² | 80 m² de façade traités : 1 840 à 3 360 € |
| Coupure de capillarité par injectionSérie de trous percés en base de mur, puis remplis d'un produit hydrofuge | Humidité du sol qui monte par capillarité | 107 à 212 €/ml | 15 mètres linéaires de mur : 1 605 à 3 180 € |
| Drainage périphériqueFouille le long des fondations, drain posé dans du gravier, membrane contre la paroi | Terre détrempée plaquée contre un mur enterré | 91 à 176 €/ml | 20 mètres de drain : 1 820 à 3 520 € |
| Cuvelage intérieurMortier hydrofuge passé en plusieurs couches, côté intérieur | Parois de cave ou de sous-sol qui suintent | 101 à 196 €/m² | 25 m² de murs de cave : 2 525 à 4 900 € |
| VMC hygroréglableCaisson d'extraction, bouches en cuisine et salle d'eau, prises d'air neuf | Buée, moisissures, condensation | 960 à 1 800 € | forfait pose comprise, maison de 4 ou 5 pièces |
Un hydrofuge empêche la pluie de pénétrer dans une façade poreuse tout en laissant sortir la vapeur. Il vaut la dépense quand l'eau entre par la façade, une fois fissures et joints réparés. Il ne fait rien contre l'eau du terrain, une cave qui ruisselle ou la condensation intérieure.
Une VMC se pose en une journée et agit dès les premières semaines ; un hydrofuge s'applique en un à deux jours par façade ; une injection ou un cuvelage demandent quelques jours. Le mur, lui, sèche à son rythme : plusieurs mois pour une maçonnerie ancienne épaisse.
Les autorités sanitaires associent l'humidité et les moisissures du logement à des troubles respiratoires. C'est une raison de traiter la cause sans tarder, et d'aérer en attendant, plutôt que de repeindre par-dessus.
Si la condensation est en cause, une VMC hygroréglable s'installe pour 960–1 800 € ; pour imprégner une façade qui boit la pluie, 23 à 42 € le m² ; pour une injection, 107 à 212 € du mètre courant. Drainage et cuvelage se chiffrent au cas par cas : 91 à 176 €/ml pour le premier, 101 à 196 €/m² pour le second. Ces fourchettes restent indicatives.
Après la pluie, l'eau entre par les points faibles de l'enveloppe : évacuations des eaux de toiture défaillantes, joints ouverts, fissures d'enduit, dessus de murets sans protection. Un examen de la façade juste après une averse montre souvent le chemin de l'eau, et donc ce qu'il faut réparer en premier.
L'injection crée une barrière dans le bas du mur contre l'eau qui remonte du terrain. Elle convient aux maisons anciennes dépourvues de coupure de capillarité, et devient une dépense inutile si la tache vient de la pluie, d'une fuite ou de l'air intérieur. Le diagnostic doit le démontrer avant tout devis.
Humidimètre, mesure de l'air intérieur, examen de la façade et des abords : pluie, terrain, condensation ou fuite sont départagés avant tout chiffrage.
Sur une façade qui se mouille à chaque averse, on répare d'abord (joints, fissures, enduit) puis on imprègne : l'ordre compte autant que le produit.
Une rangée de trous percés à la base du mur reçoit un produit qui empêche l'humidité du sol de grimper dans les pierres ou les briques.
Une descente de gouttière qui crache au pied du mur ou un terrain qui penche vers la maison suffit à mouiller un soubassement : on corrige l'arrivée d'eau en premier.
Plusieurs passes de mortier d'étanchéité côté intérieur : la cave ou le sous-sol résiste à l'eau qui pousse depuis la terre.
Vitres embuées, angles qui noircissent, odeur de linge humide : il faut renouveler l'air, pas traiter le mur.
Taches en bas, façade mouillée, cave qui suinte, vitres embuées : indiquez les signes relevés dans votre logement à Perthes.
Par téléphone, puis lors d'une visite, elle fait la part entre pluie, terrain, condensation et fuite, mesures à l'appui.
Chaque devis indique la cause, la technique, les métrés et le prix ; vous mettez les offres côte à côte avant de décider.
Une demande faite sur cette page est proposée aux entreprises qui travaillent à Perthes et dans les localités proches visibles sur la carte.
Auréoles, enduit qui cloque, joints vidés, vitres embuées : vos photos de ces signes aident l'entreprise à cibler la cause. Clichés d'illustration ci-dessous.
Vous êtes recontacté par une entreprise de la zone, qui remonte jusqu'à la source de l'humidité et vous soumet un prix pour le bon traitement. Démarche sans frais ; signer ou non reste votre choix.
Recevoir les devis pour mon murSeine-et-Marne (77) · CP 77930
Hydrofuge · Injection · Drainage · Cuvelage · VMC : comparez avant de choisir
Indiquez quel mur est touché et les signes relevés : une entreprise active à Perthes vous appelle, établit l'origine de l'humidité et chiffre le traitement correspondant.
