Avant de choisir un traitement à Pontault-Combault, regardez la pluie : 776 mm reçus en 2025, sur 123 journées. On reste dans les parages de la médiane nationale (877 mm). Une façade saine encaisse ce régime sans broncher ; une façade fissurée ou aux joints vides, beaucoup moins. Quand la pluie déborde, l'administration en garde la trace : 8 arrêtés CatNat pour inondation à Pontault-Combault, le plus récent en 2021. Après un tel épisode, l'eau restée contre les murs met des mois à quitter la maçonnerie : soubassements et drainage passent alors en tête de la liste à vérifier. Côté parois, 47 % des maisons diagnostiquées dans la commune depuis 2021 ont des murs classés insuffisamment isolés. Or un mur mal isolé reste froid, et la vapeur de la maison s'y dépose : angles, arrière des meubles, murs au nord. Parmi elles, 37 % fonctionnent sans aucune ventilation mécanique, et 14 % ne renouvellent l'air que fenêtres ouvertes : une VMC hygroréglable ou une ventilation par insufflation règle la condensation, pas une infiltration.
S'y ajoutent 8 arrêtés CatNat sécheresse : le retrait des sols argileux fissure les façades, et la pluie s'engouffre ensuite dans ces fissures. Les 46 jours de gel de 2025 aggravent la situation : l'eau logée dans un enduit fissuré gèle, puis le fait éclater. Au recensement de 2022, 3 % des logements occupés de Pontault-Combault avaient été construits avant 1946 (médiane en France : 20 %). On construisait ici en meulière et en calcaire. Dans une façade en meulière, les joints creusés laissent entrer la pluie ; leur reprise, avant toute imprégnation, est la première ligne d'un devis sérieux. La commune associe des maisons de ville accolées, des lotissements et quelques petits immeubles ; dans les maisons mitoyennes, seules les façades avant et arrière prennent la pluie, mais caves et rez-de-chaussée sur cour restent des points faibles. Pour un logement à Pontault-Combault, à La Queue-en-Brie ou à Roissy-en-Brie, la démarche ne change pas : une cause établie, un traitement chiffré, puis votre décision.
Quatre sources croisées : la météo 2025 du secteur (réanalyse ERA5), les risques que l'État répertorie (Géorisques), les DPE de maisons mis en ligne par l'ADEME (depuis juillet 2021) et l'ancienneté du parc de logements (recensement INSEE de 2022).
Calculs Traitement Mur Humide d'après Open-Meteo (ERA5), la base GASPAR de Géorisques, l'open data DPE de l'ADEME et l'INSEE.
Trouvez la ligne qui décrit votre mur : elle indique le traitement adapté et sa fourchette, pose comprise, que le devis viendra confirmer.
Auréoles qui foncent après chaque averse sur le mur tourné vers le vent ; joints vidés, fissures, enduit qui se détache
Joints et fissures repris, gouttières contrôlées, puis imprégnation hydrofuge
Frange mouillée sur le bas du mur, à hauteur des plinthes, dépôts de salpêtre, même sans pluie
Barrière par injection à la base du mur, puis enduits refaits avec un matériau perméable à la vapeur
Cave ou sous-sol qui ruisselle, flaques après un orage, paroi enterrée toujours sombre
Drainage par l'extérieur si l'on peut creuser, sinon cuvelage par l'intérieur
Vitres embuées, taches noires aux angles et au dos des meubles, pièces qui sentent le renfermé
VMC hygroréglable ou ventilation par insufflation, entrées d'air libérées, chauffage plus régulier
Tache unique qui grandit, près d'un tuyau, d'une terrasse, d'un balcon ou d'un angle
Recherche de fuite puis réparation ; correction du point froid
Repère principal : imprégner d'hydrofuge une façade qui boit la pluie, prix au m² pose comprise, une fois la façade nettoyée et ses fissures reprises. Le tableau compare ensuite les quatre autres traitements.
| Traitement | Répond à | Fourchette | Chantier type |
|---|---|---|---|
| Hydrofuge de façadeLavage, fissures rebouchées, puis produit d'imprégnation perméable à la vapeur | Façade qui laisse passer la pluie | 25 à 47 €/m² | 80 m² de façade traités : 2 000 à 3 760 € |
| Coupure de capillarité par injectionSérie de trous percés en base de mur, puis remplis d'un produit hydrofuge | Humidité du sol qui monte par capillarité | 130 à 220 €/ml | 15 mètres linéaires de mur : 1 950 à 3 300 € |
| Drainage périphériqueFouille le long des fondations, drain posé dans du gravier, membrane contre la paroi | Terre détrempée plaquée contre un mur enterré | 85 à 160 €/ml | 20 mètres de drain : 1 700 à 3 200 € |
| Cuvelage intérieurMortier hydrofuge passé en plusieurs couches, côté intérieur | Parois de cave ou de sous-sol qui suintent | 105 à 200 €/m² | 25 m² de murs de cave : 2 625 à 5 000 € |
| VMC hygroréglableCaisson d'extraction, bouches en cuisine et salle d'eau, prises d'air neuf | Buée, moisissures, condensation | 1 050 à 1 960 € | forfait pose comprise, maison de 4 ou 5 pièces |
Au recensement de 2022, 3 % des résidences principales de Pontault-Combault dataient d'avant 1946. Ces maisons ont des murs dépourvus de coupure de capillarité et des façades rarement isolées ; dans la région, elles sont souvent en meulière et en calcaire. La meulière, criblée de cavités, retient l'eau dans ses joints épais : sur un pavillon exposé, les infiltrations passent par le mortier bien plus que par la pierre.
Les écarts sont grands parce que les traitements n'ont rien en commun. Fourchettes à Pontault-Combault, pose comprise : hydrofuge de façade 25 à 47 €/m², injection 130 à 220 €/ml, drainage 85 à 160 €/ml, cuvelage 105 à 200 €/m², VMC 1 050 à 1 960 €. Un devis sérieux écrit la cause retenue avant d'annoncer un prix.
Pas avant d'avoir arrêté l'eau. Un revêtement posé sur un mur mouillé cloque, moisit ou se décolle, et un doublage cache les moisissures au lieu de les supprimer. Les enduits abîmés se refont une fois le mur sec, de préférence à la chaux sur un mur ancien.
Il protège une façade de la pluie, rien de plus, et c'est déjà beaucoup quand c'est la cause. Le devis doit prévoir le nettoyage, la reprise des fissures et des joints avant l'application, et préciser le produit et la surface traitée (25 à 47 €/m² en fourchette indicative à Pontault-Combault).
L'assurance habitation intervient pour un dégât des eaux soudain (fuite, débordement) et, après publication d'un arrêté CatNat, pour une inondation. Elle ne couvre pas, en règle générale, une humidité progressive liée à l'usure, à une remontée du terrain ou à un défaut de ventilation.
La réanalyse de 2025 donne 776 mm tombés en 123 journées, quand la valeur médiane en France est de 877 mm en 124 journées. Côté air extérieur, l'hygrométrie moyenne atteint 77 %. Un climat dans la norme nationale, qui révèle surtout les façades fissurées ou aux joints creusés.
Humidimètre, mesure de l'air intérieur, examen de la façade et des abords : pluie, terrain, condensation ou fuite sont départagés avant tout chiffrage.
Sur une façade qui se mouille à chaque averse, on répare d'abord (joints, fissures, enduit) puis on imprègne : l'ordre compte autant que le produit.
Une rangée de trous percés à la base du mur reçoit un produit qui empêche l'humidité du sol de grimper dans les pierres ou les briques.
Une descente de gouttière qui crache au pied du mur ou un terrain qui penche vers la maison suffit à mouiller un soubassement : on corrige l'arrivée d'eau en premier.
Plusieurs passes de mortier d'étanchéité côté intérieur : la cave ou le sous-sol résiste à l'eau qui pousse depuis la terre.
Vitres embuées, angles qui noircissent, odeur de linge humide : il faut renouveler l'air, pas traiter le mur.
Taches en bas, façade mouillée, cave qui suinte, vitres embuées : indiquez les signes relevés dans votre logement à Pontault-Combault.
Par téléphone, puis lors d'une visite, elle fait la part entre pluie, terrain, condensation et fuite, mesures à l'appui.
Chaque devis indique la cause, la technique, les métrés et le prix ; vous mettez les offres côte à côte avant de décider.
Une demande faite sur cette page est proposée aux entreprises qui travaillent à Pontault-Combault et dans les localités proches visibles sur la carte.
Auréoles, enduit qui cloque, joints vidés, vitres embuées : vos photos de ces signes aident l'entreprise à cibler la cause. Clichés d'illustration ci-dessous.
Vous êtes recontacté par une entreprise de la zone, qui remonte jusqu'à la source de l'humidité et vous soumet un prix pour le bon traitement. Démarche sans frais ; signer ou non reste votre choix.
Recevoir les devis pour mon murSeine-et-Marne (77) · CP 77340
Hydrofuge · Injection · Drainage · Cuvelage · VMC : comparez avant de choisir
Indiquez quel mur est touché et les signes relevés : une entreprise active à Pontault-Combault vous appelle, établit l'origine de l'humidité et chiffre le traitement correspondant.
