La réanalyse ERA5 attribue au secteur de Noisy-le-Grand 776 mm de précipitations pour 2025, sur 123 journées. On reste dans les parages de la médiane nationale (877 mm). Ce régime suffit à révéler les points faibles d'une façade : fissures, joints creusés, appuis de fenêtre mal protégés. Les diagnostics énergétiques des maisons dans la commune ouvrent une autre piste : 62 % présentent des murs peu ou pas isolés (médiane nationale : 50 %). Sur ces parois froides, la vapeur de la douche, de la cuisine et de la respiration se condense, et l'on croit à tort à une infiltration. Parmi elles, 59 % fonctionnent sans aucune ventilation mécanique. Quand le problème est la buée, c'est une ventilation qu'il faut faire chiffrer, pas un traitement du mur. Autre indicateur public à mettre dans la balance : 12 épisodes d'inondation reconnus en catastrophe naturelle à Noisy-le-Grand ; le dernier remonte à 2021. Le PPRI de la commune, en vigueur depuis 2010, permet de savoir si une parcelle se trouve en zone inondable. Géorisques mentionne aussi le ruissellement : sur un terrain qui descend vers la maison, l'eau de pluie s'accumule au pied des façades.
Les logements anciens abondent : 4 % des résidences principales de Noisy-le-Grand précèdent 1946, et 1 % ont plus d'un siècle. Pour les façades anciennes, les matériaux les plus courants restent la meulière et le plâtre. Sur un pavillon en meulière, on refait les joints au mortier de chaux avant de penser hydrofuge : c'est par eux que la pluie s'installe dans le mur. La commune a aussi connu 8 reconnaissances de l'état de catastrophe naturelle au titre de la sécheresse, qui rappellent un risque moins attendu : des fissures de façade, par où la pluie entre. Avec 46 jours de gel dans l'année, l'eau qui entre par une fissure finit par l'élargir. On y trouve un centre serré d'immeubles et de vieilles maisons de ville, et rez-de-chaussée, caves et logements sous des façades exposées sont les premiers touchés, par condensation autant que par infiltration. Le bon traitement découle de la cause, et la cause se vérifie sur place. Décrivez votre mur : une entreprise qui travaille à Noisy-le-Grand et vers Villiers-sur-Marne vous rappelle.
Quatre sources croisées : la météo 2025 du secteur (réanalyse ERA5), les risques que l'État répertorie (Géorisques), les DPE de maisons mis en ligne par l'ADEME (depuis juillet 2021) et l'ancienneté du parc de logements (recensement INSEE de 2022).
Calculs Traitement Mur Humide d'après Open-Meteo (ERA5), la base GASPAR de Géorisques, l'open data DPE de l'ADEME et l'INSEE.
Trouvez la ligne qui décrit votre mur : elle indique le traitement adapté et sa fourchette, pose comprise, que le devis viendra confirmer.
Auréoles qui foncent après chaque averse sur le mur tourné vers le vent ; joints vidés, fissures, enduit qui se détache
Joints et fissures repris, gouttières contrôlées, puis imprégnation hydrofuge
Frange mouillée sur le bas du mur, à hauteur des plinthes, dépôts de salpêtre, même sans pluie
Barrière par injection à la base du mur, puis enduits refaits avec un matériau perméable à la vapeur
Cave ou sous-sol qui ruisselle, flaques après un orage, paroi enterrée toujours sombre
Drainage par l'extérieur si l'on peut creuser, sinon cuvelage par l'intérieur
Vitres embuées, taches noires aux angles et au dos des meubles, pièces qui sentent le renfermé
VMC hygroréglable ou ventilation par insufflation, entrées d'air libérées, chauffage plus régulier
Tache unique qui grandit, près d'un tuyau, d'une terrasse, d'un balcon ou d'un angle
Recherche de fuite puis réparation ; correction du point froid
Repère principal : imprégner d'hydrofuge une façade qui boit la pluie, prix au m² pose comprise, une fois la façade nettoyée et ses fissures reprises. Le tableau compare ensuite les quatre autres traitements.
| Traitement | Répond à | Fourchette | Chantier type |
|---|---|---|---|
| Hydrofuge de façadeLavage, fissures rebouchées, puis produit d'imprégnation perméable à la vapeur | Façade qui laisse passer la pluie | 22 à 45 €/m² | 80 m² de façade traités : 1 760 à 3 600 € |
| Coupure de capillarité par injectionSérie de trous percés en base de mur, puis remplis d'un produit hydrofuge | Humidité du sol qui monte par capillarité | 130 à 225 €/ml | 15 mètres linéaires de mur : 1 950 à 3 375 € |
| Drainage périphériqueFouille le long des fondations, drain posé dans du gravier, membrane contre la paroi | Terre détrempée plaquée contre un mur enterré | 85 à 180 €/ml | 20 mètres de drain : 1 700 à 3 600 € |
| Cuvelage intérieurMortier hydrofuge passé en plusieurs couches, côté intérieur | Parois de cave ou de sous-sol qui suintent | 105 à 220 €/m² | 25 m² de murs de cave : 2 625 à 5 500 € |
| VMC hygroréglableCaisson d'extraction, bouches en cuisine et salle d'eau, prises d'air neuf | Buée, moisissures, condensation | 1 000 à 2 010 € | forfait pose comprise, maison de 4 ou 5 pièces |
Les autorités sanitaires associent l'humidité et les moisissures du logement à des troubles respiratoires. C'est une raison de traiter la cause sans tarder, et d'aérer en attendant, plutôt que de repeindre par-dessus.
À Noisy-le-Grand, la base GASPAR recense 12 arrêtés CatNat pour inondation (coulées de boue comprises) depuis les années 1980, le plus récent en 2021. Aucune remontée de nappe n'y est signalée. Le ruissellement figure aussi parmi les risques que l'État signale. Un PPRI s'applique depuis son approbation en 2010. Elles situent le contexte ; pour un logement précis, ce sont les mesures et l'examen des abords qui tranchent.
Au recensement INSEE, 4 % des logements habités à Noisy-le-Grand ont été construits avant 1946. Leurs façades, souvent en meulière et en plâtre dans la région, réagissent à la pluie selon leur matériau. La meulière apparente vieillit par ses joints : quand ils se vident, chaque averse mouille le mur en profondeur et les taches gagnent les pièces.
Si la condensation est en cause, une VMC hygroréglable s'installe pour 1 000–2 010 € ; pour imprégner une façade qui boit la pluie, 22 à 45 € le m² ; pour une injection, 130 à 225 € du mètre courant. Drainage et cuvelage se chiffrent au cas par cas : 85 à 180 €/ml pour le premier, 105 à 220 €/m² pour le second. Ces fourchettes restent indicatives.
Pas avant d'avoir arrêté l'eau. Un revêtement posé sur un mur mouillé cloque, moisit ou se décolle, et un doublage cache les moisissures au lieu de les supprimer. Les enduits abîmés se refont une fois le mur sec, de préférence à la chaux sur un mur ancien.
La réanalyse de 2025 donne 776 mm tombés en 123 journées, quand la valeur médiane en France est de 877 mm en 124 journées. Côté air extérieur, l'hygrométrie moyenne atteint 77 %. Un climat dans la norme nationale, qui révèle surtout les façades fissurées ou aux joints creusés.
Humidimètre, mesure de l'air intérieur, examen de la façade et des abords : pluie, terrain, condensation ou fuite sont départagés avant tout chiffrage.
Sur une façade qui se mouille à chaque averse, on répare d'abord (joints, fissures, enduit) puis on imprègne : l'ordre compte autant que le produit.
Une rangée de trous percés à la base du mur reçoit un produit qui empêche l'humidité du sol de grimper dans les pierres ou les briques.
Une descente de gouttière qui crache au pied du mur ou un terrain qui penche vers la maison suffit à mouiller un soubassement : on corrige l'arrivée d'eau en premier.
Plusieurs passes de mortier d'étanchéité côté intérieur : la cave ou le sous-sol résiste à l'eau qui pousse depuis la terre.
Vitres embuées, angles qui noircissent, odeur de linge humide : il faut renouveler l'air, pas traiter le mur.
Taches en bas, façade mouillée, cave qui suinte, vitres embuées : indiquez les signes relevés dans votre logement à Noisy-le-Grand.
Par téléphone, puis lors d'une visite, elle fait la part entre pluie, terrain, condensation et fuite, mesures à l'appui.
Chaque devis indique la cause, la technique, les métrés et le prix ; vous mettez les offres côte à côte avant de décider.
Une demande faite sur cette page est proposée aux entreprises qui travaillent à Noisy-le-Grand et dans les localités proches visibles sur la carte.
Auréoles, enduit qui cloque, joints vidés, vitres embuées : vos photos de ces signes aident l'entreprise à cibler la cause. Clichés d'illustration ci-dessous.
Vous êtes recontacté par une entreprise de la zone, qui remonte jusqu'à la source de l'humidité et vous soumet un prix pour le bon traitement. Démarche sans frais ; signer ou non reste votre choix.
Recevoir les devis pour mon murSeine-Saint-Denis (93) · CP 93160
Hydrofuge · Injection · Drainage · Cuvelage · VMC : comparez avant de choisir
Indiquez quel mur est touché et les signes relevés : une entreprise active à Noisy-le-Grand vous appelle, établit l'origine de l'humidité et chiffre le traitement correspondant.
