À Drancy, l'année 2025 a compté 123 journées pluvieuses pour un cumul de 776 mm. Un cumul voisin de la médiane nationale des communes (877 mm). Une façade saine encaisse ce régime sans broncher ; une façade fissurée ou aux joints vides, beaucoup moins. Depuis les années 1980, Drancy a fait l'objet de 10 arrêtés CatNat pour inondation ; le dernier remonte à 2013. Géorisques range Drancy parmi les secteurs où la nappe peut remonter : l'hiver, l'eau souterraine peut pousser contre les murs enterrés. Le ruissellement figure parmi les risques signalés, ce qui invite à contrôler la pente du terrain et les regards d'eaux pluviales. Pour les parois, le constat est net dans la commune : selon les DPE, 65 % des maisons ont des murs pas ou peu isolés (médiane nationale : 50 %). Une paroi froide attire la condensation : les taches noires y apparaissent sans qu'aucune eau ne vienne du dehors. Autre repère : 78 % des maisons diagnostiquées ici se passent de VMC ; 50 % s'en remettent à l'ouverture des fenêtres. Quand le problème est la buée, c'est une ventilation qu'il faut faire chiffrer, pas un traitement du mur.
Au recensement de 2022, 14 % des logements occupés de Drancy avaient été construits avant 1946, moins que la médiane nationale (20 %). Les façades anciennes y sont souvent en meulière et en plâtre. Dans une façade en meulière, les joints creusés laissent entrer la pluie ; leur reprise, avant toute imprégnation, est la première ligne d'un devis sérieux. La commune a aussi connu une reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle au titre de la sécheresse, qui rappelle un risque moins attendu : des fissures de façade, par où la pluie entre. On y trouve un centre serré d'immeubles et de vieilles maisons de ville, et rez-de-chaussée, caves et logements sous des façades exposées sont les premiers touchés, par condensation autant que par infiltration. Le bon traitement découle de la cause, et la cause se vérifie sur place. Décrivez votre mur : une entreprise qui travaille à Drancy et vers Bobigny vous rappelle.
Quatre sources croisées : la météo 2025 du secteur (réanalyse ERA5), les risques que l'État répertorie (Géorisques), les DPE de maisons mis en ligne par l'ADEME (depuis juillet 2021) et l'ancienneté du parc de logements (recensement INSEE de 2022).
Calculs Traitement Mur Humide d'après Open-Meteo (ERA5), la base GASPAR de Géorisques, l'open data DPE de l'ADEME et l'INSEE.
Trouvez la ligne qui décrit votre mur : elle indique le traitement adapté et sa fourchette, pose comprise, que le devis viendra confirmer.
Auréoles qui foncent après chaque averse sur le mur tourné vers le vent ; joints vidés, fissures, enduit qui se détache
Joints et fissures repris, gouttières contrôlées, puis imprégnation hydrofuge
Frange mouillée sur le bas du mur, à hauteur des plinthes, dépôts de salpêtre, même sans pluie
Barrière par injection à la base du mur, puis enduits refaits avec un matériau perméable à la vapeur
Cave ou sous-sol qui ruisselle, flaques après un orage, paroi enterrée toujours sombre
Drainage par l'extérieur si l'on peut creuser, sinon cuvelage par l'intérieur
Vitres embuées, taches noires aux angles et au dos des meubles, pièces qui sentent le renfermé
VMC hygroréglable ou ventilation par insufflation, entrées d'air libérées, chauffage plus régulier
Tache unique qui grandit, près d'un tuyau, d'une terrasse, d'un balcon ou d'un angle
Recherche de fuite puis réparation ; correction du point froid
Repère principal : imprégner d'hydrofuge une façade qui boit la pluie, prix au m² pose comprise, une fois la façade nettoyée et ses fissures reprises. Le tableau compare ensuite les quatre autres traitements.
| Traitement | Répond à | Fourchette | Chantier type |
|---|---|---|---|
| Hydrofuge de façadeLavage, fissures rebouchées, puis produit d'imprégnation perméable à la vapeur | Façade qui laisse passer la pluie | 24 à 47 €/m² | 80 m² de façade traités : 1 920 à 3 760 € |
| Coupure de capillarité par injectionSérie de trous percés en base de mur, puis remplis d'un produit hydrofuge | Humidité du sol qui monte par capillarité | 130 à 220 €/ml | 15 mètres linéaires de mur : 1 950 à 3 300 € |
| Drainage périphériqueFouille le long des fondations, drain posé dans du gravier, membrane contre la paroi | Terre détrempée plaquée contre un mur enterré | 95 à 160 €/ml | 20 mètres de drain : 1 900 à 3 200 € |
| Cuvelage intérieurMortier hydrofuge passé en plusieurs couches, côté intérieur | Parois de cave ou de sous-sol qui suintent | 100 à 200 €/m² | 25 m² de murs de cave : 2 500 à 5 000 € |
| VMC hygroréglableCaisson d'extraction, bouches en cuisine et salle d'eau, prises d'air neuf | Buée, moisissures, condensation | 950 à 1 960 € | forfait pose comprise, maison de 4 ou 5 pièces |
Une entreprise spécialisée dans l'humidité pose le diagnostic et propose le traitement adapté ; selon la cause, elle réalise elle-même les travaux ou ils reviennent à un façadier, un maçon, un plombier ou un électricien pour la ventilation. Une demande faite ici part vers des entreprises qui travaillent autour de Drancy.
Les DPE de maisons à Drancy montrent que 78 % fonctionnent sans ventilation mécanique et 65 % ont des murs pas ou peu isolés. Un mur froid dans une pièce mal ventilée, c'est le terrain idéal de la condensation. Une VMC hygroréglable (entre 950 et 1 960 € posée) répond à ce problème-là, pas à une infiltration ni à une remontée du terrain.
La réanalyse de 2025 donne 776 mm tombés en 123 journées, quand la valeur médiane en France est de 877 mm en 124 journées. Côté air extérieur, l'hygrométrie moyenne atteint 77 %. Le secteur se situe dans la moyenne : la pluie ne pose problème qu'aux façades déjà fragilisées.
Après la pluie, l'eau entre par les points faibles de l'enveloppe : évacuations des eaux de toiture défaillantes, joints ouverts, fissures d'enduit, dessus de murets sans protection. Un examen de la façade juste après une averse montre souvent le chemin de l'eau, et donc ce qu'il faut réparer en premier.
Vos réponses et vos coordonnées vont à ViteUnDevis, puis à des entreprises actives autour de Drancy, pour votre demande uniquement. Une entreprise vous appelle vite, pose quelques questions et propose un rendez-vous ; le devis est gratuit.
Les écarts sont grands parce que les traitements n'ont rien en commun. Fourchettes à Drancy, pose comprise : hydrofuge de façade 24 à 47 €/m², injection 130 à 220 €/ml, drainage 95 à 160 €/ml, cuvelage 100 à 200 €/m², VMC 950 à 1 960 €. Un devis sérieux écrit la cause retenue avant d'annoncer un prix.
Humidimètre, mesure de l'air intérieur, examen de la façade et des abords : pluie, terrain, condensation ou fuite sont départagés avant tout chiffrage.
Sur une façade qui se mouille à chaque averse, on répare d'abord (joints, fissures, enduit) puis on imprègne : l'ordre compte autant que le produit.
Une rangée de trous percés à la base du mur reçoit un produit qui empêche l'humidité du sol de grimper dans les pierres ou les briques.
Une descente de gouttière qui crache au pied du mur ou un terrain qui penche vers la maison suffit à mouiller un soubassement : on corrige l'arrivée d'eau en premier.
Plusieurs passes de mortier d'étanchéité côté intérieur : la cave ou le sous-sol résiste à l'eau qui pousse depuis la terre.
Vitres embuées, angles qui noircissent, odeur de linge humide : il faut renouveler l'air, pas traiter le mur.
Taches en bas, façade mouillée, cave qui suinte, vitres embuées : indiquez les signes relevés dans votre logement à Drancy.
Par téléphone, puis lors d'une visite, elle fait la part entre pluie, terrain, condensation et fuite, mesures à l'appui.
Chaque devis indique la cause, la technique, les métrés et le prix ; vous mettez les offres côte à côte avant de décider.
Une demande faite sur cette page est proposée aux entreprises qui travaillent à Drancy et dans les localités proches visibles sur la carte.
Auréoles, enduit qui cloque, joints vidés, vitres embuées : vos photos de ces signes aident l'entreprise à cibler la cause. Clichés d'illustration ci-dessous.
Vous êtes recontacté par une entreprise de la zone, qui remonte jusqu'à la source de l'humidité et vous soumet un prix pour le bon traitement. Démarche sans frais ; signer ou non reste votre choix.
Recevoir les devis pour mon murSeine-Saint-Denis (93) · CP 93700
Hydrofuge · Injection · Drainage · Cuvelage · VMC : comparez avant de choisir
Indiquez quel mur est touché et les signes relevés : une entreprise active à Drancy vous appelle, établit l'origine de l'humidité et chiffre le traitement correspondant.
