D'après la réanalyse météo de 2025, le secteur de Tournan-en-Brie a recueilli 733 mm d'eau en 122 journées pluvieuses. On reste sous la valeur médiane relevée en France, 877 mm. La pluie n'explique donc pas tout : un mur mouillé en toute saison oriente vers le terrain, une canalisation ou l'air intérieur. La base GASPAR recense 6 arrêtés CatNat liés aux inondations pour Tournan-en-Brie, le plus récent en 2024. Côté parois, 56 % des maisons diagnostiquées dans la commune depuis 2021 ont des murs classés insuffisamment isolés, au-delà de la médiane nationale (50 %). Or un mur mal isolé reste froid, et la vapeur de la maison s'y dépose : angles, arrière des meubles, murs au nord. La ventilation fait aussi défaut : 57 % de ces maisons fonctionnent sans VMC : une VMC hygroréglable ou une ventilation par insufflation règle la condensation, pas une infiltration.
La commune associe une commune résidentielle faite surtout de maisons avec jardin ; les garages et sous-sols enterrés des pavillons sont souvent la première pièce où l'humidité se manifeste. Autre facteur, l'ancienneté : 14 % des résidences principales de Tournan-en-Brie datent d'avant 1946, moins que la médiane nationale (20 %). Les façades anciennes y sont souvent en meulière et en calcaire. La meulière, criblée de cavités, retient l'eau dans ses joints épais : sur un pavillon exposé, les infiltrations passent par le mortier bien plus que par la pierre. S'y ajoutent 3 arrêtés CatNat sécheresse : le retrait des sols argileux fissure les façades, et la pluie s'engouffre ensuite dans ces fissures. Façade, bas de mur, cave ou buée : dites ce que vous constatez, et une entreprise du secteur de Tournan-en-Brie vous chiffre le traitement correspondant.
Quatre sources croisées : la météo 2025 du secteur (réanalyse ERA5), les risques que l'État répertorie (Géorisques), les DPE de maisons mis en ligne par l'ADEME (depuis juillet 2021) et l'ancienneté du parc de logements (recensement INSEE de 2022).
Calculs Traitement Mur Humide d'après Open-Meteo (ERA5), la base GASPAR de Géorisques, l'open data DPE de l'ADEME et l'INSEE.
Trouvez la ligne qui décrit votre mur : elle indique le traitement adapté et sa fourchette, pose comprise, que le devis viendra confirmer.
Auréoles qui foncent après chaque averse sur le mur tourné vers le vent ; joints vidés, fissures, enduit qui se détache
Joints et fissures repris, gouttières contrôlées, puis imprégnation hydrofuge
Frange mouillée sur le bas du mur, à hauteur des plinthes, dépôts de salpêtre, même sans pluie
Barrière par injection à la base du mur, puis enduits refaits avec un matériau perméable à la vapeur
Cave ou sous-sol qui ruisselle, flaques après un orage, paroi enterrée toujours sombre
Drainage par l'extérieur si l'on peut creuser, sinon cuvelage par l'intérieur
Vitres embuées, taches noires aux angles et au dos des meubles, pièces qui sentent le renfermé
VMC hygroréglable ou ventilation par insufflation, entrées d'air libérées, chauffage plus régulier
Tache unique qui grandit, près d'un tuyau, d'une terrasse, d'un balcon ou d'un angle
Recherche de fuite puis réparation ; correction du point froid
Repère principal : imprégner d'hydrofuge une façade qui boit la pluie, prix au m² pose comprise, une fois la façade nettoyée et ses fissures reprises. Le tableau compare ensuite les quatre autres traitements.
| Traitement | Répond à | Fourchette | Chantier type |
|---|---|---|---|
| Hydrofuge de façadeLavage, fissures rebouchées, puis produit d'imprégnation perméable à la vapeur | Façade qui laisse passer la pluie | 22 à 41 €/m² | 80 m² de façade traités : 1 760 à 3 280 € |
| Coupure de capillarité par injectionSérie de trous percés en base de mur, puis remplis d'un produit hydrofuge | Humidité du sol qui monte par capillarité | 107 à 217 €/ml | 15 mètres linéaires de mur : 1 605 à 3 255 € |
| Drainage périphériqueFouille le long des fondations, drain posé dans du gravier, membrane contre la paroi | Terre détrempée plaquée contre un mur enterré | 81 à 166 €/ml | 20 mètres de drain : 1 620 à 3 320 € |
| Cuvelage intérieurMortier hydrofuge passé en plusieurs couches, côté intérieur | Parois de cave ou de sous-sol qui suintent | 91 à 216 €/m² | 25 m² de murs de cave : 2 275 à 5 400 € |
| VMC hygroréglableCaisson d'extraction, bouches en cuisine et salle d'eau, prises d'air neuf | Buée, moisissures, condensation | 910 à 1 800 € | forfait pose comprise, maison de 4 ou 5 pièces |
En 2025, le secteur a recueilli 733 mm d'eau en 122 journées ; la médiane nationale s'établit à 877 mm et 124 journées. Côté air extérieur, l'hygrométrie moyenne atteint 77 %. Avec une pluie moins abondante qu'ailleurs, un mur durablement humide oriente vers le terrain, une fuite ou la condensation.
Au recensement de 2022, 14 % des résidences principales de Tournan-en-Brie dataient d'avant 1946. Ces maisons ont des murs dépourvus de coupure de capillarité et des façades rarement isolées ; dans la région, elles sont souvent en meulière et en calcaire. Dans une façade en meulière, les joints creusés laissent entrer la pluie ; leur reprise, avant toute imprégnation, est la première ligne d'un devis sérieux.
Une cave qui ruisselle après la pluie relève souvent du drainage et des eaux pluviales ; une cave humide en permanence, ou exposée aux remontées de nappe, plutôt du cuvelage. Fourchettes à Tournan-en-Brie : 81 à 166 € le mètre de drainage, 91 à 216 € le m² de cuvelage.
Prudence : ces appareils ne visent au mieux que l'eau qui remonte du terrain, avec des résultats très variables. Avant d'en acheter, faites établir la cause ; si elle appelle un autre traitement (hydrofuge, drainage, VMC), l'appareil ne servira à rien.
La cause fixe le prix. Pour une façade qui prend la pluie, l'hydrofuge revient à 22–41 € le m², soit 1 760 à 3 280 € pour 80 m² ; une barrière d'injection en base de mur se chiffre de 107 à 217 € du mètre courant ; un cuvelage de cave entre 91 et 216 € le m² ; une VMC hygroréglable posée entre 910 et 1 800 €. Fourchettes indicatives : seul le devis rédigé après visite fixe le prix.
Un hydrofuge empêche la pluie de pénétrer dans une façade poreuse tout en laissant sortir la vapeur. Il vaut la dépense quand l'eau entre par la façade, une fois fissures et joints réparés. Il ne fait rien contre l'eau du terrain, une cave qui ruisselle ou la condensation intérieure.
Un diagnostic qui vaut quelque chose consigne les taux mesurés, les points de mesure et la conclusion ; c'est lui qui écarte les produits superflus.
Joints refaits, fissures pontées, enduit réparé, puis imprégnation hydrofuge : le mur cesse d'absorber l'eau de pluie mais continue d'évacuer sa vapeur.
À réserver aux murs qui pompent l'humidité du sol : frange régulière en bas, salpêtre, humidité même par temps sec. Contre une infiltration, elle ne sert à rien.
Gouttières, descentes, pentes du terrain et drain au pied des fondations : l'eau est éloignée des murs avant d'y entrer.
Pour un sous-sol aménagé ou une cave qui ruisselle après la pluie, l'étanchéité se pose côté intérieur, sur un support sain et préparé.
Extraction hygroréglable ou insufflation d'air filtré : l'humidité de la douche, de la cuisson et de la respiration sort avant de perler sur les murs froids.
Taches en bas, façade mouillée, cave qui suinte, vitres embuées : indiquez les signes relevés dans votre logement à Tournan-en-Brie.
Par téléphone, puis lors d'une visite, elle fait la part entre pluie, terrain, condensation et fuite, mesures à l'appui.
Chaque devis indique la cause, la technique, les métrés et le prix ; vous mettez les offres côte à côte avant de décider.
Une demande faite sur cette page est proposée aux entreprises qui travaillent à Tournan-en-Brie et dans les localités proches visibles sur la carte.
Auréoles, enduit qui cloque, joints vidés, vitres embuées : vos photos de ces signes aident l'entreprise à cibler la cause. Clichés d'illustration ci-dessous.
Vous êtes recontacté par une entreprise de la zone, qui remonte jusqu'à la source de l'humidité et vous soumet un prix pour le bon traitement. Démarche sans frais ; signer ou non reste votre choix.
Recevoir les devis pour mon murSeine-et-Marne (77) · CP 77220
Hydrofuge · Injection · Drainage · Cuvelage · VMC : comparez avant de choisir
Indiquez quel mur est touché et les signes relevés : une entreprise active à Tournan-en-Brie vous appelle, établit l'origine de l'humidité et chiffre le traitement correspondant.
