Le ciel d'abord : 713 mm d'eau sont tombés sur le secteur de Coignières en 2025, répartis sur 117 journées. La médiane nationale des communes atteint 877 mm : le secteur reçoit moins. La pluie n'explique donc pas tout : un mur mouillé en toute saison oriente vers le terrain, une canalisation ou l'air intérieur. Les diagnostics énergétiques des maisons dans la commune ouvrent une autre piste : 61 % présentent des murs peu ou pas isolés, au-delà de la médiane nationale (50 %). Or un mur mal isolé reste froid, et la vapeur de la maison s'y dépose : angles, arrière des meubles, murs au nord. La ventilation fait aussi défaut : 45 % de ces maisons fonctionnent sans VMC, et 20 % ne renouvellent l'air que fenêtres ouvertes. Dans ce cas, le bon traitement est un air renouvelé, pas un produit appliqué sur le mur. Depuis les années 1980, Coignières a fait l'objet de 2 arrêtés CatNat pour inondation (dernier en date : 2016). Un PPRI couvre la commune depuis 1992 : ce plan délimite les zones exposées, à consulter avant d'aménager un sous-sol.
Au recensement de 2022, 4 % des logements occupés de Coignières avaient été construits avant 1946, moins que la médiane nationale (20 %). Dans les Yvelines, les murs d'avant-guerre sont généralement montés en meulière et en calcaire. La meulière, criblée de cavités, retient l'eau dans ses joints épais : sur un pavillon exposé, les infiltrations passent par le mortier bien plus que par la pierre. On y trouve un vieux centre ceinturé de lotissements pavillonnaires, et les maisons du centre cumulent façades poreuses et pieds de murs sans barrière, quand les pavillons souffrent plutôt de sous-sols enterrés et de condensation. Avec 5 arrêtés CatNat sécheresse, surveillez les fissures dues au retrait des argiles : elles deviennent vite des entrées d'eau. Le bon traitement découle de la cause, et la cause se vérifie sur place. Décrivez votre mur : une entreprise qui travaille à Coignières et vers Maurepas vous rappelle.
Quatre sources croisées : la météo 2025 du secteur (réanalyse ERA5), les risques que l'État répertorie (Géorisques), les DPE de maisons mis en ligne par l'ADEME (depuis juillet 2021) et l'ancienneté du parc de logements (recensement INSEE de 2022).
Calculs Traitement Mur Humide d'après Open-Meteo (ERA5), la base GASPAR de Géorisques, l'open data DPE de l'ADEME et l'INSEE.
Trouvez la ligne qui décrit votre mur : elle indique le traitement adapté et sa fourchette, pose comprise, que le devis viendra confirmer.
Auréoles qui foncent après chaque averse sur le mur tourné vers le vent ; joints vidés, fissures, enduit qui se détache
Joints et fissures repris, gouttières contrôlées, puis imprégnation hydrofuge
Frange mouillée sur le bas du mur, à hauteur des plinthes, dépôts de salpêtre, même sans pluie
Barrière par injection à la base du mur, puis enduits refaits avec un matériau perméable à la vapeur
Cave ou sous-sol qui ruisselle, flaques après un orage, paroi enterrée toujours sombre
Drainage par l'extérieur si l'on peut creuser, sinon cuvelage par l'intérieur
Vitres embuées, taches noires aux angles et au dos des meubles, pièces qui sentent le renfermé
VMC hygroréglable ou ventilation par insufflation, entrées d'air libérées, chauffage plus régulier
Tache unique qui grandit, près d'un tuyau, d'une terrasse, d'un balcon ou d'un angle
Recherche de fuite puis réparation ; correction du point froid
Repère principal : imprégner d'hydrofuge une façade qui boit la pluie, prix au m² pose comprise, une fois la façade nettoyée et ses fissures reprises. Le tableau compare ensuite les quatre autres traitements.
| Traitement | Répond à | Fourchette | Chantier type |
|---|---|---|---|
| Hydrofuge de façadeLavage, fissures rebouchées, puis produit d'imprégnation perméable à la vapeur | Façade qui laisse passer la pluie | 22 à 39 €/m² | 80 m² de façade traités : 1 760 à 3 120 € |
| Coupure de capillarité par injectionSérie de trous percés en base de mur, puis remplis d'un produit hydrofuge | Humidité du sol qui monte par capillarité | 117 à 222 €/ml | 15 mètres linéaires de mur : 1 755 à 3 330 € |
| Drainage périphériqueFouille le long des fondations, drain posé dans du gravier, membrane contre la paroi | Terre détrempée plaquée contre un mur enterré | 91 à 176 €/ml | 20 mètres de drain : 1 820 à 3 520 € |
| Cuvelage intérieurMortier hydrofuge passé en plusieurs couches, côté intérieur | Parois de cave ou de sous-sol qui suintent | 101 à 206 €/m² | 25 m² de murs de cave : 2 525 à 5 150 € |
| VMC hygroréglableCaisson d'extraction, bouches en cuisine et salle d'eau, prises d'air neuf | Buée, moisissures, condensation | 1 010 à 1 900 € | forfait pose comprise, maison de 4 ou 5 pièces |
Le drainage agit dehors : il capte l'eau du terrain avant qu'elle n'atteigne le mur enterré, à condition de pouvoir creuser le long des fondations. Le cuvelage agit dedans : un mortier d'étanchéité tient tête à la poussée de l'eau, utile quand l'extérieur est inaccessible ou la nappe haute. On les combine souvent avec une meilleure ventilation de la cave.
Les écarts sont grands parce que les traitements n'ont rien en commun. Fourchettes à Coignières, pose comprise : hydrofuge de façade 22 à 39 €/m², injection 117 à 222 €/ml, drainage 91 à 176 €/ml, cuvelage 101 à 206 €/m², VMC 1 010 à 1 900 €. Un devis sérieux écrit la cause retenue avant d'annoncer un prix.
Depuis 2021, les DPE dressés sur les maisons à Coignières indiquent que 45 % d'entre elles se passent de VMC et 61 % ont des murs pas ou peu isolés. Un mur froid dans une pièce mal ventilée, c'est le terrain idéal de la condensation. Une VMC hygroréglable (entre 1 010 et 1 900 € posée) répond à ce problème-là, pas à une infiltration ni à une remontée du terrain.
La forme et le moment de la tache renseignent. Une frange régulière au bas du mur, avec du salpêtre, évoque l'eau du terrain. Une tache qui fonce après la pluie, souvent sur une façade au vent, signe une infiltration. Des taches noires aux angles et des vitres embuées désignent la condensation. Une tache isolée qui s'étend fait penser à une fuite.
Il protège une façade de la pluie, rien de plus, et c'est déjà beaucoup quand c'est la cause. Le devis doit prévoir le nettoyage, la reprise des fissures et des joints avant l'application, et préciser le produit et la surface traitée (22 à 39 €/m² en fourchette indicative à Coignières).
Relisez votre contrat : la garantie dégât des eaux vise les événements accidentels, pas l'usure d'une façade ni un défaut de ventilation. Après une inondation reconnue en catastrophe naturelle, déclarez le sinistre rapidement ; pour le reste, le traitement est en général à la charge du propriétaire.
Un diagnostic qui vaut quelque chose consigne les taux mesurés, les points de mesure et la conclusion ; c'est lui qui écarte les produits superflus.
Joints refaits, fissures pontées, enduit réparé, puis imprégnation hydrofuge : le mur cesse d'absorber l'eau de pluie mais continue d'évacuer sa vapeur.
À réserver aux murs qui pompent l'humidité du sol : frange régulière en bas, salpêtre, humidité même par temps sec. Contre une infiltration, elle ne sert à rien.
Gouttières, descentes, pentes du terrain et drain au pied des fondations : l'eau est éloignée des murs avant d'y entrer.
Pour un sous-sol aménagé ou une cave qui ruisselle après la pluie, l'étanchéité se pose côté intérieur, sur un support sain et préparé.
Extraction hygroréglable ou insufflation d'air filtré : l'humidité de la douche, de la cuisson et de la respiration sort avant de perler sur les murs froids.
Taches en bas, façade mouillée, cave qui suinte, vitres embuées : indiquez les signes relevés dans votre logement à Coignières.
Par téléphone, puis lors d'une visite, elle fait la part entre pluie, terrain, condensation et fuite, mesures à l'appui.
Chaque devis indique la cause, la technique, les métrés et le prix ; vous mettez les offres côte à côte avant de décider.
Une demande faite sur cette page est proposée aux entreprises qui travaillent à Coignières et dans les localités proches visibles sur la carte.
Auréoles, enduit qui cloque, joints vidés, vitres embuées : vos photos de ces signes aident l'entreprise à cibler la cause. Clichés d'illustration ci-dessous.
Vous êtes recontacté par une entreprise de la zone, qui remonte jusqu'à la source de l'humidité et vous soumet un prix pour le bon traitement. Démarche sans frais ; signer ou non reste votre choix.
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Hydrofuge · Injection · Drainage · Cuvelage · VMC : comparez avant de choisir
Indiquez quel mur est touché et les signes relevés : une entreprise active à Coignières vous appelle, établit l'origine de l'humidité et chiffre le traitement correspondant.
