147 journées pluvieuses, 947 mm cumulés : voilà ce que les façades de Saint-Aubin-sur-Mer ont encaissé en 2025. Rien d'exceptionnel : la valeur médiane en France se situe à 877 mm. Surtout, la pluie revient souvent : la médiane nationale n'est que de 124 journées. Ce climat use les façades : un joint ouvert ou une fissure suffit pour que l'eau traverse et ressorte côté pièce. Les diagnostics énergétiques des maisons dans la commune ouvrent une autre piste : 56 % présentent des murs peu ou pas isolés, au-delà de la médiane nationale (50 %). Sur ces parois froides, la vapeur de la douche, de la cuisine et de la respiration se condense, et l'on croit à tort à une infiltration. Parmi elles, 44 % fonctionnent sans aucune ventilation mécanique, et 33 % ne renouvellent l'air que fenêtres ouvertes : une VMC hygroréglable ou une ventilation par insufflation règle la condensation, pas une infiltration. L'eau qui ruisselle compte aussi : 7 arrêtés CatNat pour inondation, coulées de boue comprises, visent la commune (dernier en date : 2006). Ces épisodes rappellent que l'eau arrive aussi par le bas des façades et par les murs enterrés, pas seulement par le ciel.
Géorisques range Saint-Aubin-sur-Mer parmi les secteurs où la nappe peut remonter : l'hiver, l'eau souterraine peut pousser contre les murs enterrés. Un arrêté CatNat a déjà été pris pour ce motif. Sur les 1 087 résidences principales de Saint-Aubin-sur-Mer, 26 % remontent à avant 1946, bien au-dessus des 20 % de la médiane nationale. Côté matériaux, le bâti traditionnel du secteur est fait de la pierre de Caen et des pans de bois du pays d'Auge. Avec une pierre si poreuse, la priorité est de garder la façade capable de sécher : têtes de murs protégées, joints sains, et seulement ensuite un hydrofuge perméable à la vapeur. Un vieux centre ceinturé de lotissements pavillonnaires : dans ce tissu, les maisons du centre cumulent façades poreuses et pieds de murs sans barrière, quand les pavillons souffrent plutôt de sous-sols enterrés et de condensation. Façade, bas de mur, cave ou buée : dites ce que vous constatez, et une entreprise du secteur de Saint-Aubin-sur-Mer vous chiffre le traitement correspondant.
Quatre sources croisées : la météo 2025 du secteur (réanalyse ERA5), les risques que l'État répertorie (Géorisques), les DPE de maisons mis en ligne par l'ADEME (depuis juillet 2021) et l'ancienneté du parc de logements (recensement INSEE de 2022).
Calculs Traitement Mur Humide d'après Open-Meteo (ERA5), la base GASPAR de Géorisques, l'open data DPE de l'ADEME et l'INSEE.
Trouvez la ligne qui décrit votre mur : elle indique le traitement adapté et sa fourchette, pose comprise, que le devis viendra confirmer.
Auréoles qui foncent après chaque averse sur le mur tourné vers le vent ; joints vidés, fissures, enduit qui se détache
Joints et fissures repris, gouttières contrôlées, puis imprégnation hydrofuge
Frange mouillée sur le bas du mur, à hauteur des plinthes, dépôts de salpêtre, même sans pluie
Barrière par injection à la base du mur, puis enduits refaits avec un matériau perméable à la vapeur
Cave ou sous-sol qui ruisselle, flaques après un orage, paroi enterrée toujours sombre
Drainage par l'extérieur si l'on peut creuser, sinon cuvelage par l'intérieur
Vitres embuées, taches noires aux angles et au dos des meubles, pièces qui sentent le renfermé
VMC hygroréglable ou ventilation par insufflation, entrées d'air libérées, chauffage plus régulier
Tache unique qui grandit, près d'un tuyau, d'une terrasse, d'un balcon ou d'un angle
Recherche de fuite puis réparation ; correction du point froid
Repère principal : imprégner d'hydrofuge une façade qui boit la pluie, prix au m² pose comprise, une fois la façade nettoyée et ses fissures reprises. Le tableau compare ensuite les quatre autres traitements.
| Traitement | Répond à | Fourchette | Chantier type |
|---|---|---|---|
| Hydrofuge de façadeLavage, fissures rebouchées, puis produit d'imprégnation perméable à la vapeur | Façade qui laisse passer la pluie | 20 à 34 €/m² | 80 m² de façade traités : 1 600 à 2 720 € |
| Coupure de capillarité par injectionSérie de trous percés en base de mur, puis remplis d'un produit hydrofuge | Humidité du sol qui monte par capillarité | 95 à 200 €/ml | 15 mètres linéaires de mur : 1 425 à 3 000 € |
| Drainage périphériqueFouille le long des fondations, drain posé dans du gravier, membrane contre la paroi | Terre détrempée plaquée contre un mur enterré | 80 à 150 €/ml | 20 mètres de drain : 1 600 à 3 000 € |
| Cuvelage intérieurMortier hydrofuge passé en plusieurs couches, côté intérieur | Parois de cave ou de sous-sol qui suintent | 95 à 190 €/m² | 25 m² de murs de cave : 2 375 à 4 750 € |
| VMC hygroréglableCaisson d'extraction, bouches en cuisine et salle d'eau, prises d'air neuf | Buée, moisissures, condensation | 900 à 1 800 € | forfait pose comprise, maison de 4 ou 5 pièces |
La réanalyse de 2025 donne 947 mm tombés en 147 journées, quand la valeur médiane en France est de 877 mm en 124 journées. Côté air extérieur, l'hygrométrie moyenne atteint 81 %. Le cumul reste dans la norme, mais les journées de pluie sont plus nombreuses qu'ailleurs : peu de répit pour les façades exposées.
Aucune aide nationale n'est dédiée à ces travaux : MaPrimeRénov' et les autres primes à la rénovation énergétique ne les financent pas. On paie moins en écartant les traitements inutiles et en comparant plusieurs devis portant sur la même cause ; la TVA à 10 % s'applique dans une habitation dont l'achèvement remonte à plus de deux années.
La cause fixe le prix. Pour une façade qui prend la pluie, l'hydrofuge revient à 20–34 € le m², soit 1 600 à 2 720 € pour 80 m² ; une barrière d'injection en base de mur se chiffre de 95 à 200 € du mètre courant ; un cuvelage de cave entre 95 et 190 € le m² ; une VMC hygroréglable posée entre 900 et 1 800 €. Fourchettes indicatives : seul le devis rédigé après visite fixe le prix.
Au recensement INSEE, 26 % des logements habités à Saint-Aubin-sur-Mer ont été construits avant 1946. Leurs façades, souvent en pierre de Caen et en pans de bois du pays d'Auge dans la région, réagissent à la pluie selon leur matériau. Sur ces façades en pierre tendre, la pluie entre autant par la pierre que par les joints : un rejointoiement à la chaux et une imprégnation respirante valent mieux qu'un enduit étanche.
Trois questions orientent : la tache est-elle en bas, en hauteur ou dans un angle ? Varie-t-elle avec la pluie, le chauffage ou les saisons ? Le mur est-il froid au toucher ? Des mesures d'humidité à plusieurs hauteurs et dans l'épaisseur du mur confirment ensuite la cause.
Notez les signes et le moment où ils apparaissent : une tache qui fonce après les averses, une frange humide au ras du sol ou des vitres embuées n'ont pas la même origine. Vérifiez gouttières et descentes, aérez, puis faites mesurer le mur avant d'acheter quoi que ce soit.
Un diagnostic qui vaut quelque chose consigne les taux mesurés, les points de mesure et la conclusion ; c'est lui qui écarte les produits superflus.
Joints refaits, fissures pontées, enduit réparé, puis imprégnation hydrofuge : le mur cesse d'absorber l'eau de pluie mais continue d'évacuer sa vapeur.
À réserver aux murs qui pompent l'humidité du sol : frange régulière en bas, salpêtre, humidité même par temps sec. Contre une infiltration, elle ne sert à rien.
Gouttières, descentes, pentes du terrain et drain au pied des fondations : l'eau est éloignée des murs avant d'y entrer.
Pour un sous-sol aménagé ou une cave qui ruisselle après la pluie, l'étanchéité se pose côté intérieur, sur un support sain et préparé.
Extraction hygroréglable ou insufflation d'air filtré : l'humidité de la douche, de la cuisson et de la respiration sort avant de perler sur les murs froids.
Taches en bas, façade mouillée, cave qui suinte, vitres embuées : indiquez les signes relevés dans votre logement à Saint-Aubin-sur-Mer.
Par téléphone, puis lors d'une visite, elle fait la part entre pluie, terrain, condensation et fuite, mesures à l'appui.
Chaque devis indique la cause, la technique, les métrés et le prix ; vous mettez les offres côte à côte avant de décider.
Une demande faite sur cette page est proposée aux entreprises qui travaillent à Saint-Aubin-sur-Mer et dans les localités proches visibles sur la carte.
Auréoles, enduit qui cloque, joints vidés, vitres embuées : vos photos de ces signes aident l'entreprise à cibler la cause. Clichés d'illustration ci-dessous.
Vous êtes recontacté par une entreprise de la zone, qui remonte jusqu'à la source de l'humidité et vous soumet un prix pour le bon traitement. Démarche sans frais ; signer ou non reste votre choix.
Recevoir les devis pour mon murCalvados (14) · CP 14750
Hydrofuge · Injection · Drainage · Cuvelage · VMC : comparez avant de choisir
Indiquez quel mur est touché et les signes relevés : une entreprise active à Saint-Aubin-sur-Mer vous appelle, établit l'origine de l'humidité et chiffre le traitement correspondant.
