Point de départ du comparatif à Gières : la pluie, soit 1 704 mm tombés en 139 journées au cours de 2025. À titre de comparaison, la valeur médiane en France plafonne à 877 mm. Surtout, la pluie revient souvent : la médiane nationale n'est que de 124 journées. Avec autant de pluie, le premier test d'un diagnostic est simple : la tache intérieure s'aggrave-t-elle après les averses ? Autre indicateur public à mettre dans la balance : 2 épisodes d'inondation reconnus en catastrophe naturelle à Gières, le plus récent en 1991. Ces épisodes rappellent que l'eau arrive aussi par le bas des façades et par les murs enterrés, pas seulement par le ciel. Depuis 2007, un PPRI précise parcelle par parcelle où l'eau peut monter : un document à lire avant d'investir dans une cave. D'après les DPE, 49 % des maisons dans la commune affichent des murs mal isolés. Or un mur mal isolé reste froid, et la vapeur de la maison s'y dépose : angles, arrière des meubles, murs au nord.
La ventilation fait aussi défaut : 41 % de ces maisons fonctionnent sans VMC. Dans ce cas, le bon traitement est un air renouvelé, pas un produit appliqué sur le mur. Un mélange de maisons anciennes, de pavillons et de petits collectifs : dans ce tissu, les façades sur rue et les murs enterrés des maisons anciennes concentrent l'essentiel des cas. L'âge du parc complète le tableau : 7 % des résidences principales ont vu le jour avant 1946, moins que la médiane nationale (20 %). Côté matériaux, le bâti traditionnel du secteur est fait du pisé du Nord-Isère, des galets et de la pierre. Sur un mur en terre crue, la protection contre la pluie passe par la toiture et par l'enduit à la chaux ; un imperméabilisant fermé enferme l'humidité et fragilise le mur. Le bon traitement découle de la cause, et la cause se vérifie sur place. Décrivez votre mur : une entreprise qui travaille à Gières et vers Saint-Martin-d'Hères vous rappelle.
Quatre sources croisées : la météo 2025 du secteur (réanalyse ERA5), les risques que l'État répertorie (Géorisques), les DPE de maisons mis en ligne par l'ADEME (depuis juillet 2021) et l'ancienneté du parc de logements (recensement INSEE de 2022).
Calculs Traitement Mur Humide d'après Open-Meteo (ERA5), la base GASPAR de Géorisques, l'open data DPE de l'ADEME et l'INSEE.
Trouvez la ligne qui décrit votre mur : elle indique le traitement adapté et sa fourchette, pose comprise, que le devis viendra confirmer.
Auréoles qui foncent après chaque averse sur le mur tourné vers le vent ; joints vidés, fissures, enduit qui se détache
Joints et fissures repris, gouttières contrôlées, puis imprégnation hydrofuge
Frange mouillée sur le bas du mur, à hauteur des plinthes, dépôts de salpêtre, même sans pluie
Barrière par injection à la base du mur, puis enduits refaits avec un matériau perméable à la vapeur
Cave ou sous-sol qui ruisselle, flaques après un orage, paroi enterrée toujours sombre
Drainage par l'extérieur si l'on peut creuser, sinon cuvelage par l'intérieur
Vitres embuées, taches noires aux angles et au dos des meubles, pièces qui sentent le renfermé
VMC hygroréglable ou ventilation par insufflation, entrées d'air libérées, chauffage plus régulier
Tache unique qui grandit, près d'un tuyau, d'une terrasse, d'un balcon ou d'un angle
Recherche de fuite puis réparation ; correction du point froid
Repère principal : imprégner d'hydrofuge une façade qui boit la pluie, prix au m² pose comprise, une fois la façade nettoyée et ses fissures reprises. Le tableau compare ensuite les quatre autres traitements.
| Traitement | Répond à | Fourchette | Chantier type |
|---|---|---|---|
| Hydrofuge de façadeLavage, fissures rebouchées, puis produit d'imprégnation perméable à la vapeur | Façade qui laisse passer la pluie | 17 à 37 €/m² | 80 m² de façade traités : 1 360 à 2 960 € |
| Coupure de capillarité par injectionSérie de trous percés en base de mur, puis remplis d'un produit hydrofuge | Humidité du sol qui monte par capillarité | 100 à 205 €/ml | 15 mètres linéaires de mur : 1 500 à 3 075 € |
| Drainage périphériqueFouille le long des fondations, drain posé dans du gravier, membrane contre la paroi | Terre détrempée plaquée contre un mur enterré | 80 à 150 €/ml | 20 mètres de drain : 1 600 à 3 000 € |
| Cuvelage intérieurMortier hydrofuge passé en plusieurs couches, côté intérieur | Parois de cave ou de sous-sol qui suintent | 95 à 210 €/m² | 25 m² de murs de cave : 2 375 à 5 250 € |
| VMC hygroréglableCaisson d'extraction, bouches en cuisine et salle d'eau, prises d'air neuf | Buée, moisissures, condensation | 900 à 1 850 € | forfait pose comprise, maison de 4 ou 5 pièces |
Elle ne répond qu'à une cause, les remontées capillaires. Avant de signer, vérifiez que le devis repose sur des mesures prises à plusieurs hauteurs et qu'il précise la longueur de mur traitée, l'écartement des perçages, le produit et le délai de séchage.
Comparez des devis qui traitent la même cause sur les mêmes quantités : m² de façade, mètres de mur, m² de cave. Vérifiez la préparation incluse, la reprise des enduits, l'assurance décennale et ce que couvre la garantie annoncée. Un écart de prix s'explique souvent par une ligne absente d'un côté.
Si la condensation est en cause, une VMC hygroréglable s'installe pour 900–1 850 € ; pour imprégner une façade qui boit la pluie, 17 à 37 € le m² ; pour une injection, 100 à 205 € du mètre courant. Drainage et cuvelage se chiffrent au cas par cas : 80 à 150 €/ml pour le premier, 95 à 210 €/m² pour le second. Ces fourchettes restent indicatives.
Depuis 2021, les DPE dressés sur les maisons à Gières indiquent que 41 % d'entre elles se passent de VMC et 49 % ont des murs pas ou peu isolés. Parois froides et air peu renouvelé : ce duo explique bien des moisissures attribuées à tort à une infiltration. Une VMC hygroréglable (entre 900 et 1 850 € posée) répond à ce problème-là, pas à une infiltration ni à une remontée du terrain.
Les travaux eux-mêmes prennent de une à quelques journées selon le traitement. Le séchage est plus lent : quelques semaines pour une condensation corrigée par une VMC, plusieurs mois, parfois un an, pour un mur épais après une injection ou une infiltration stoppée.
La réanalyse de 2025 donne 1 704 mm tombés en 139 journées, quand la valeur médiane en France est de 877 mm en 124 journées. Côté air extérieur, l'hygrométrie moyenne atteint 74 %. Le secteur est plus arrosé que la moyenne : les façades exposées y sèchent mal et les infiltrations par les joints sont fréquentes.
Humidimètre, mesure de l'air intérieur, examen de la façade et des abords : pluie, terrain, condensation ou fuite sont départagés avant tout chiffrage.
Sur une façade qui se mouille à chaque averse, on répare d'abord (joints, fissures, enduit) puis on imprègne : l'ordre compte autant que le produit.
Une rangée de trous percés à la base du mur reçoit un produit qui empêche l'humidité du sol de grimper dans les pierres ou les briques.
Une descente de gouttière qui crache au pied du mur ou un terrain qui penche vers la maison suffit à mouiller un soubassement : on corrige l'arrivée d'eau en premier.
Plusieurs passes de mortier d'étanchéité côté intérieur : la cave ou le sous-sol résiste à l'eau qui pousse depuis la terre.
Vitres embuées, angles qui noircissent, odeur de linge humide : il faut renouveler l'air, pas traiter le mur.
Taches en bas, façade mouillée, cave qui suinte, vitres embuées : indiquez les signes relevés dans votre logement à Gières.
Par téléphone, puis lors d'une visite, elle fait la part entre pluie, terrain, condensation et fuite, mesures à l'appui.
Chaque devis indique la cause, la technique, les métrés et le prix ; vous mettez les offres côte à côte avant de décider.
Une demande faite sur cette page est proposée aux entreprises qui travaillent à Gières et dans les localités proches visibles sur la carte.
Auréoles, enduit qui cloque, joints vidés, vitres embuées : vos photos de ces signes aident l'entreprise à cibler la cause. Clichés d'illustration ci-dessous.
Vous êtes recontacté par une entreprise de la zone, qui remonte jusqu'à la source de l'humidité et vous soumet un prix pour le bon traitement. Démarche sans frais ; signer ou non reste votre choix.
Recevoir les devis pour mon murIsère (38) · CP 38610
Hydrofuge · Injection · Drainage · Cuvelage · VMC : comparez avant de choisir
Indiquez quel mur est touché et les signes relevés : une entreprise active à Gières vous appelle, établit l'origine de l'humidité et chiffre le traitement correspondant.
