À Saint-Gondon, l'année 2025 a compté 126 journées pluvieuses pour un cumul de 746 mm. Un cumul inférieur à la valeur médiane nationale (877 mm). Sous ce climat, un mur humide toute l'année doit rarement tout à la pluie : terrain, fuite ou condensation passent en tête des hypothèses. Quand la pluie déborde, l'administration en garde la trace : 3 arrêtés CatNat pour inondation à Saint-Gondon ; le dernier remonte à 2016. Ces épisodes rappellent que l'eau arrive aussi par le bas des façades et par les murs enterrés, pas seulement par le ciel. Le PPRI de la commune, en vigueur depuis 2002, permet de savoir si une parcelle se trouve en zone inondable. Les diagnostics énergétiques des maisons dans la commune ouvrent une autre piste : 49 % présentent des murs peu ou pas isolés. Sur ces parois froides, la vapeur de la douche, de la cuisine et de la respiration se condense, et l'on croit à tort à une infiltration. Parmi elles, 26 % fonctionnent sans aucune ventilation mécanique : la vapeur produite chaque jour n'a d'autre issue que les murs froids.
Autre facteur, l'ancienneté : 27 % des résidences principales de Saint-Gondon datent d'avant 1946, plus que la médiane nationale (20 %). Dans le Loiret, les murs d'avant-guerre sont généralement montés en pierre calcaire et en brique de Sologne. Le calcaire accepte bien un traitement hydrofuge respirant, à condition que l'enduit et les joints soient sains : sinon, le produit masque les entrées d'eau sans les fermer. Un bourg cerné de fermes et de longères, quelques constructions récentes en bordure : dans ce tissu, les longères présentent de longues façades et des pignons sans protection, les premiers à prendre la pluie. S'y ajoutent 4 arrêtés CatNat sécheresse : le retrait des sols argileux fissure les façades, et la pluie s'engouffre ensuite dans ces fissures. Et 43 jours de gel en 2025 : une façade gorgée d'eau s'abîme vite quand l'eau gèle dans les joints. Inutile de trancher seul entre hydrofuge, injection, drainage et ventilation : une entreprise du secteur de Saint-Gondon vous dira lequel s'impose, devis détaillé à l'appui.
Quatre sources croisées : la météo 2025 du secteur (réanalyse ERA5), les risques que l'État répertorie (Géorisques), les DPE de maisons mis en ligne par l'ADEME (depuis juillet 2021) et l'ancienneté du parc de logements (recensement INSEE de 2022).
Calculs Traitement Mur Humide d'après Open-Meteo (ERA5), la base GASPAR de Géorisques, l'open data DPE de l'ADEME et l'INSEE.
Trouvez la ligne qui décrit votre mur : elle indique le traitement adapté et sa fourchette, pose comprise, que le devis viendra confirmer.
Auréoles qui foncent après chaque averse sur le mur tourné vers le vent ; joints vidés, fissures, enduit qui se détache
Joints et fissures repris, gouttières contrôlées, puis imprégnation hydrofuge
Frange mouillée sur le bas du mur, à hauteur des plinthes, dépôts de salpêtre, même sans pluie
Barrière par injection à la base du mur, puis enduits refaits avec un matériau perméable à la vapeur
Cave ou sous-sol qui ruisselle, flaques après un orage, paroi enterrée toujours sombre
Drainage par l'extérieur si l'on peut creuser, sinon cuvelage par l'intérieur
Vitres embuées, taches noires aux angles et au dos des meubles, pièces qui sentent le renfermé
VMC hygroréglable ou ventilation par insufflation, entrées d'air libérées, chauffage plus régulier
Tache unique qui grandit, près d'un tuyau, d'une terrasse, d'un balcon ou d'un angle
Recherche de fuite puis réparation ; correction du point froid
Repère principal : imprégner d'hydrofuge une façade qui boit la pluie, prix au m² pose comprise, une fois la façade nettoyée et ses fissures reprises. Le tableau compare ensuite les quatre autres traitements.
| Traitement | Répond à | Fourchette | Chantier type |
|---|---|---|---|
| Hydrofuge de façadeLavage, fissures rebouchées, puis produit d'imprégnation perméable à la vapeur | Façade qui laisse passer la pluie | 17 à 36 €/m² | 80 m² de façade traités : 1 360 à 2 880 € |
| Coupure de capillarité par injectionSérie de trous percés en base de mur, puis remplis d'un produit hydrofuge | Humidité du sol qui monte par capillarité | 105 à 210 €/ml | 15 mètres linéaires de mur : 1 575 à 3 150 € |
| Drainage périphériqueFouille le long des fondations, drain posé dans du gravier, membrane contre la paroi | Terre détrempée plaquée contre un mur enterré | 75 à 170 €/ml | 20 mètres de drain : 1 500 à 3 400 € |
| Cuvelage intérieurMortier hydrofuge passé en plusieurs couches, côté intérieur | Parois de cave ou de sous-sol qui suintent | 95 à 210 €/m² | 25 m² de murs de cave : 2 375 à 5 250 € |
| VMC hygroréglableCaisson d'extraction, bouches en cuisine et salle d'eau, prises d'air neuf | Buée, moisissures, condensation | 850 à 1 800 € | forfait pose comprise, maison de 4 ou 5 pièces |
Si la condensation est en cause, une VMC hygroréglable s'installe pour 850–1 800 € ; pour imprégner une façade qui boit la pluie, 17 à 36 € le m² ; pour une injection, 105 à 210 € du mètre courant. Drainage et cuvelage se chiffrent au cas par cas : 75 à 170 €/ml pour le premier, 95 à 210 €/m² pour le second. Ces fourchettes restent indicatives.
En 2025, le secteur a recueilli 746 mm d'eau en 126 journées ; la médiane nationale s'établit à 877 mm et 124 journées. Côté air extérieur, l'hygrométrie moyenne atteint 78 %. Le secteur est plutôt sec : un mur humide toute l'année y a le plus souvent une autre origine que la pluie.
Comparez des devis qui traitent la même cause sur les mêmes quantités : m² de façade, mètres de mur, m² de cave. Vérifiez la préparation incluse, la reprise des enduits, l'assurance décennale et ce que couvre la garantie annoncée. Un écart de prix s'explique souvent par une ligne absente d'un côté.
Une cave qui ruisselle après la pluie relève souvent du drainage et des eaux pluviales ; une cave humide en permanence, ou exposée aux remontées de nappe, plutôt du cuvelage. Fourchettes à Saint-Gondon : 75 à 170 € le mètre de drainage, 95 à 210 € le m² de cuvelage.
À Saint-Gondon, la base GASPAR recense 3 arrêtés CatNat pour inondation (coulées de boue comprises) depuis les années 1980, le plus récent en 2016. Aucune remontée de nappe n'y est signalée. Un PPRI s'applique depuis son approbation en 2002. Elles situent le contexte ; pour un logement précis, ce sont les mesures et l'examen des abords qui tranchent.
Au recensement de 2022, 27 % des résidences principales de Saint-Gondon dataient d'avant 1946. Ces maisons ont des murs dépourvus de coupure de capillarité et des façades rarement isolées ; dans la région, elles sont souvent en pierre calcaire et en brique de Sologne. Le calcaire laisse surtout passer la pluie par ses joints anciens : quand ils sont creusés, une façade bien exposée se mouille en profondeur à chaque épisode pluvieux.
Un diagnostic qui vaut quelque chose consigne les taux mesurés, les points de mesure et la conclusion ; c'est lui qui écarte les produits superflus.
Joints refaits, fissures pontées, enduit réparé, puis imprégnation hydrofuge : le mur cesse d'absorber l'eau de pluie mais continue d'évacuer sa vapeur.
À réserver aux murs qui pompent l'humidité du sol : frange régulière en bas, salpêtre, humidité même par temps sec. Contre une infiltration, elle ne sert à rien.
Gouttières, descentes, pentes du terrain et drain au pied des fondations : l'eau est éloignée des murs avant d'y entrer.
Pour un sous-sol aménagé ou une cave qui ruisselle après la pluie, l'étanchéité se pose côté intérieur, sur un support sain et préparé.
Extraction hygroréglable ou insufflation d'air filtré : l'humidité de la douche, de la cuisson et de la respiration sort avant de perler sur les murs froids.
Taches en bas, façade mouillée, cave qui suinte, vitres embuées : indiquez les signes relevés dans votre logement à Saint-Gondon.
Par téléphone, puis lors d'une visite, elle fait la part entre pluie, terrain, condensation et fuite, mesures à l'appui.
Chaque devis indique la cause, la technique, les métrés et le prix ; vous mettez les offres côte à côte avant de décider.
Une demande faite sur cette page est proposée aux entreprises qui travaillent à Saint-Gondon et dans les localités proches visibles sur la carte.
Auréoles, enduit qui cloque, joints vidés, vitres embuées : vos photos de ces signes aident l'entreprise à cibler la cause. Clichés d'illustration ci-dessous.
Vous êtes recontacté par une entreprise de la zone, qui remonte jusqu'à la source de l'humidité et vous soumet un prix pour le bon traitement. Démarche sans frais ; signer ou non reste votre choix.
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Indiquez quel mur est touché et les signes relevés : une entreprise active à Saint-Gondon vous appelle, établit l'origine de l'humidité et chiffre le traitement correspondant.
