Avant de choisir un traitement à Damigny, regardez la pluie : 752 mm reçus en 2025, sur 127 journées. On reste sous la valeur médiane relevée en France, 877 mm. Sous ce climat, un mur humide toute l'année doit rarement tout à la pluie : terrain, fuite ou condensation passent en tête des hypothèses. L'air extérieur reste chargé, avec une hygrométrie moyenne de 80 % : les maçonneries sèchent lentement et la condensation trouve un terrain propice. Depuis les années 1980, Damigny a fait l'objet de 4 arrêtés CatNat pour inondation ; le dernier remonte à 2018. Le PPRI de la commune, en vigueur depuis 2001, permet de savoir si une parcelle se trouve en zone inondable. Géorisques range Damigny parmi les secteurs où la nappe peut remonter : l'hiver, l'eau souterraine peut pousser contre les murs enterrés. Côté parois, 54 % des maisons diagnostiquées dans la commune depuis 2021 ont des murs classés insuffisamment isolés. Sur ces parois froides, la vapeur de la douche, de la cuisine et de la respiration se condense, et l'on croit à tort à une infiltration. Autre repère : 35 % des maisons diagnostiquées ici se passent de VMC ; 15 % s'en remettent à l'ouverture des fenêtres.
Quand le problème est la buée, c'est une ventilation qu'il faut faire chiffrer, pas un traitement du mur. Les logements anciens abondent : 14 % des résidences principales de Damigny précèdent 1946, et 9 % ont plus d'un siècle. Pour les façades anciennes, les matériaux les plus courants restent le granite, le calcaire et les pans de bois. La pierre résiste, mais l'eau s'infiltre entre les moellons et descend dans l'épaisseur du mur ; des joints pleins et un dessus de mur bien protégé font donc la différence. Sur place, une commune résidentielle faite surtout de maisons avec jardin. Conséquence : les garages et sous-sols enterrés des pavillons sont souvent la première pièce où l'humidité se manifeste. S'y ajoutent 2 arrêtés CatNat sécheresse : le retrait des sols argileux fissure les façades, et la pluie s'engouffre ensuite dans ces fissures. Les 45 jours de gel de 2025 aggravent la situation : l'eau logée dans un enduit fissuré gèle, puis le fait éclater. Une minute pour décrire le problème, un appel pour préciser, une visite pour mesurer : c'est ainsi que l'on obtient un devis juste à Damigny.
Quatre sources croisées : la météo 2025 du secteur (réanalyse ERA5), les risques que l'État répertorie (Géorisques), les DPE de maisons mis en ligne par l'ADEME (depuis juillet 2021) et l'ancienneté du parc de logements (recensement INSEE de 2022).
Calculs Traitement Mur Humide d'après Open-Meteo (ERA5), la base GASPAR de Géorisques, l'open data DPE de l'ADEME et l'INSEE.
Trouvez la ligne qui décrit votre mur : elle indique le traitement adapté et sa fourchette, pose comprise, que le devis viendra confirmer.
Auréoles qui foncent après chaque averse sur le mur tourné vers le vent ; joints vidés, fissures, enduit qui se détache
Joints et fissures repris, gouttières contrôlées, puis imprégnation hydrofuge
Frange mouillée sur le bas du mur, à hauteur des plinthes, dépôts de salpêtre, même sans pluie
Barrière par injection à la base du mur, puis enduits refaits avec un matériau perméable à la vapeur
Cave ou sous-sol qui ruisselle, flaques après un orage, paroi enterrée toujours sombre
Drainage par l'extérieur si l'on peut creuser, sinon cuvelage par l'intérieur
Vitres embuées, taches noires aux angles et au dos des meubles, pièces qui sentent le renfermé
VMC hygroréglable ou ventilation par insufflation, entrées d'air libérées, chauffage plus régulier
Tache unique qui grandit, près d'un tuyau, d'une terrasse, d'un balcon ou d'un angle
Recherche de fuite puis réparation ; correction du point froid
Repère principal : imprégner d'hydrofuge une façade qui boit la pluie, prix au m² pose comprise, une fois la façade nettoyée et ses fissures reprises. Le tableau compare ensuite les quatre autres traitements.
| Traitement | Répond à | Fourchette | Chantier type |
|---|---|---|---|
| Hydrofuge de façadeLavage, fissures rebouchées, puis produit d'imprégnation perméable à la vapeur | Façade qui laisse passer la pluie | 18 à 34 €/m² | 80 m² de façade traités : 1 440 à 2 720 € |
| Coupure de capillarité par injectionSérie de trous percés en base de mur, puis remplis d'un produit hydrofuge | Humidité du sol qui monte par capillarité | 95 à 210 €/ml | 15 mètres linéaires de mur : 1 425 à 3 150 € |
| Drainage périphériqueFouille le long des fondations, drain posé dans du gravier, membrane contre la paroi | Terre détrempée plaquée contre un mur enterré | 75 à 160 €/ml | 20 mètres de drain : 1 500 à 3 200 € |
| Cuvelage intérieurMortier hydrofuge passé en plusieurs couches, côté intérieur | Parois de cave ou de sous-sol qui suintent | 95 à 190 €/m² | 25 m² de murs de cave : 2 375 à 4 750 € |
| VMC hygroréglableCaisson d'extraction, bouches en cuisine et salle d'eau, prises d'air neuf | Buée, moisissures, condensation | 850 à 1 850 € | forfait pose comprise, maison de 4 ou 5 pièces |
En 2025, le secteur a recueilli 752 mm d'eau en 127 journées ; la médiane nationale s'établit à 877 mm et 124 journées. Côté air extérieur, l'hygrométrie moyenne atteint 80 %. Avec une pluie moins abondante qu'ailleurs, un mur durablement humide oriente vers le terrain, une fuite ou la condensation.
Notez les signes et le moment où ils apparaissent : une tache qui fonce après les averses, une frange humide au ras du sol ou des vitres embuées n'ont pas la même origine. Vérifiez gouttières et descentes, aérez, puis faites mesurer le mur avant d'acheter quoi que ce soit.
Au recensement INSEE, 14 % des logements habités à Damigny ont été construits avant 1946. Leurs façades, souvent en granite, en calcaire et en pans de bois dans la région, réagissent à la pluie selon leur matériau. La pierre résiste, mais l'eau s'infiltre entre les moellons et descend dans l'épaisseur du mur ; des joints pleins et un dessus de mur bien protégé font donc la différence.
La cause fixe le prix. Pour une façade qui prend la pluie, l'hydrofuge revient à 18–34 € le m², soit 1 440 à 2 720 € pour 80 m² ; une barrière d'injection en base de mur se chiffre de 95 à 210 € du mètre courant ; un cuvelage de cave entre 95 et 190 € le m² ; une VMC hygroréglable posée entre 850 et 1 850 €. Fourchettes indicatives : seul le devis rédigé après visite fixe le prix.
Ni MaPrimeRénov' ni les primes CEE ne financent ce type de travaux. Le taux réduit de TVA, 10 %, s'applique en revanche aux travaux confiés à une entreprise dans une habitation dont l'achèvement remonte à plus de deux années. Le meilleur levier reste de ne traiter que la cause réelle.
Pas avant d'avoir arrêté l'eau. Un revêtement posé sur un mur mouillé cloque, moisit ou se décolle, et un doublage cache les moisissures au lieu de les supprimer. Les enduits abîmés se refont une fois le mur sec, de préférence à la chaux sur un mur ancien.
Humidimètre, mesure de l'air intérieur, examen de la façade et des abords : pluie, terrain, condensation ou fuite sont départagés avant tout chiffrage.
Sur une façade qui se mouille à chaque averse, on répare d'abord (joints, fissures, enduit) puis on imprègne : l'ordre compte autant que le produit.
Une rangée de trous percés à la base du mur reçoit un produit qui empêche l'humidité du sol de grimper dans les pierres ou les briques.
Une descente de gouttière qui crache au pied du mur ou un terrain qui penche vers la maison suffit à mouiller un soubassement : on corrige l'arrivée d'eau en premier.
Plusieurs passes de mortier d'étanchéité côté intérieur : la cave ou le sous-sol résiste à l'eau qui pousse depuis la terre.
Vitres embuées, angles qui noircissent, odeur de linge humide : il faut renouveler l'air, pas traiter le mur.
Taches en bas, façade mouillée, cave qui suinte, vitres embuées : indiquez les signes relevés dans votre logement à Damigny.
Par téléphone, puis lors d'une visite, elle fait la part entre pluie, terrain, condensation et fuite, mesures à l'appui.
Chaque devis indique la cause, la technique, les métrés et le prix ; vous mettez les offres côte à côte avant de décider.
Une demande faite sur cette page est proposée aux entreprises qui travaillent à Damigny et dans les localités proches visibles sur la carte.
Auréoles, enduit qui cloque, joints vidés, vitres embuées : vos photos de ces signes aident l'entreprise à cibler la cause. Clichés d'illustration ci-dessous.
Vous êtes recontacté par une entreprise de la zone, qui remonte jusqu'à la source de l'humidité et vous soumet un prix pour le bon traitement. Démarche sans frais ; signer ou non reste votre choix.
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Hydrofuge · Injection · Drainage · Cuvelage · VMC : comparez avant de choisir
Indiquez quel mur est touché et les signes relevés : une entreprise active à Damigny vous appelle, établit l'origine de l'humidité et chiffre le traitement correspondant.
