D'après la réanalyse météo de 2025, le secteur de Baziège a recueilli 801 mm d'eau en 115 journées pluvieuses. Rien d'exceptionnel : la valeur médiane en France se situe à 877 mm. C'est suffisant pour qu'une façade aux joints fatigués laisse passer l'eau lors des épisodes les plus longs. Depuis les années 1980, Baziège a fait l'objet de 5 arrêtés CatNat pour inondation (dernier en date : 2024). Après un tel épisode, l'eau restée contre les murs met des mois à quitter la maçonnerie : soubassements et drainage passent alors en tête de la liste à vérifier. Un PPRI couvre la commune depuis 2014 : ce plan délimite les zones exposées, à consulter avant d'aménager un sous-sol. Pour les parois, le constat est net dans la commune : selon les DPE, 36 % des maisons ont des murs pas ou peu isolés, en deçà de la médiane nationale (50 %). Une paroi froide attire la condensation : les taches noires y apparaissent sans qu'aucune eau ne vienne du dehors. Parmi elles, 23 % fonctionnent sans aucune ventilation mécanique.
Quand le problème est la buée, c'est une ventilation qu'il faut faire chiffrer, pas un traitement du mur. Autre facteur, l'ancienneté : 16 % des résidences principales de Baziège datent d'avant 1946. Les vieilles maisons de la Haute-Garonne doivent beaucoup à la brique foraine et aux galets de Garonne. Un mur de brique se mouille vite sous la pluie battante, surtout quand les joints se sont creusés : rejointoyer puis hydrofuger reste la séquence classique. Sur place, un bâti de toutes les époques, maisons de bourg comme pavillons de lotissement. Conséquence : les problèmes changent avec l'âge : façades et joints sur l'ancien, sous-sols et ventilation sur les pavillons construits entre 1960 et 1980. S'y ajoutent 6 arrêtés CatNat sécheresse : le retrait des sols argileux fissure les façades, et la pluie s'engouffre ensuite dans ces fissures. Une minute pour décrire le problème, un appel pour préciser, une visite pour mesurer : c'est ainsi que l'on obtient un devis juste à Baziège.
Quatre sources croisées : la météo 2025 du secteur (réanalyse ERA5), les risques que l'État répertorie (Géorisques), les DPE de maisons mis en ligne par l'ADEME (depuis juillet 2021) et l'ancienneté du parc de logements (recensement INSEE de 2022).
Calculs Traitement Mur Humide d'après Open-Meteo (ERA5), la base GASPAR de Géorisques, l'open data DPE de l'ADEME et l'INSEE.
Trouvez la ligne qui décrit votre mur : elle indique le traitement adapté et sa fourchette, pose comprise, que le devis viendra confirmer.
Auréoles qui foncent après chaque averse sur le mur tourné vers le vent ; joints vidés, fissures, enduit qui se détache
Joints et fissures repris, gouttières contrôlées, puis imprégnation hydrofuge
Frange mouillée sur le bas du mur, à hauteur des plinthes, dépôts de salpêtre, même sans pluie
Barrière par injection à la base du mur, puis enduits refaits avec un matériau perméable à la vapeur
Cave ou sous-sol qui ruisselle, flaques après un orage, paroi enterrée toujours sombre
Drainage par l'extérieur si l'on peut creuser, sinon cuvelage par l'intérieur
Vitres embuées, taches noires aux angles et au dos des meubles, pièces qui sentent le renfermé
VMC hygroréglable ou ventilation par insufflation, entrées d'air libérées, chauffage plus régulier
Tache unique qui grandit, près d'un tuyau, d'une terrasse, d'un balcon ou d'un angle
Recherche de fuite puis réparation ; correction du point froid
Repère principal : imprégner d'hydrofuge une façade qui boit la pluie, prix au m² pose comprise, une fois la façade nettoyée et ses fissures reprises. Le tableau compare ensuite les quatre autres traitements.
| Traitement | Répond à | Fourchette | Chantier type |
|---|---|---|---|
| Hydrofuge de façadeLavage, fissures rebouchées, puis produit d'imprégnation perméable à la vapeur | Façade qui laisse passer la pluie | 17 à 37 €/m² | 80 m² de façade traités : 1 360 à 2 960 € |
| Coupure de capillarité par injectionSérie de trous percés en base de mur, puis remplis d'un produit hydrofuge | Humidité du sol qui monte par capillarité | 95 à 190 €/ml | 15 mètres linéaires de mur : 1 425 à 2 850 € |
| Drainage périphériqueFouille le long des fondations, drain posé dans du gravier, membrane contre la paroi | Terre détrempée plaquée contre un mur enterré | 75 à 160 €/ml | 20 mètres de drain : 1 500 à 3 200 € |
| Cuvelage intérieurMortier hydrofuge passé en plusieurs couches, côté intérieur | Parois de cave ou de sous-sol qui suintent | 90 à 190 €/m² | 25 m² de murs de cave : 2 250 à 4 750 € |
| VMC hygroréglableCaisson d'extraction, bouches en cuisine et salle d'eau, prises d'air neuf | Buée, moisissures, condensation | 950 à 1 850 € | forfait pose comprise, maison de 4 ou 5 pièces |
Les autorités sanitaires associent l'humidité et les moisissures du logement à des troubles respiratoires. C'est une raison de traiter la cause sans tarder, et d'aérer en attendant, plutôt que de repeindre par-dessus.
Depuis 2021, les DPE dressés sur les maisons à Baziège indiquent que 23 % d'entre elles se passent de VMC et 36 % ont des murs pas ou peu isolés. Parois froides et air peu renouvelé : ce duo explique bien des moisissures attribuées à tort à une infiltration. Une VMC hygroréglable (entre 950 et 1 850 € posée) répond à ce problème-là, pas à une infiltration ni à une remontée du terrain.
Tout tient à la provenance de l'eau, raison pour laquelle une entreprise qui traite l'humidité commence par un diagnostic : elle dira si le chantier relève de la façade, de la maçonnerie, de la ventilation ou de la plomberie. Votre demande sera adressée à des entreprises du secteur de Baziège, qui vous rappellent.
Cela dépend de l'origine. Une fuite de canalisation ou une infiltration accidentelle relèvent en général de la garantie dégât des eaux ; une inondation reconnue en catastrophe naturelle, de la garantie dédiée. Les infiltrations lentes, la condensation et les remontées capillaires sont le plus souvent exclues.
Si la condensation est en cause, une VMC hygroréglable s'installe pour 950–1 850 € ; pour imprégner une façade qui boit la pluie, 17 à 37 € le m² ; pour une injection, 95 à 190 € du mètre courant. Drainage et cuvelage se chiffrent au cas par cas : 75 à 160 €/ml pour le premier, 90 à 190 €/m² pour le second. Ces fourchettes restent indicatives.
Vos réponses et vos coordonnées vont à ViteUnDevis, puis à des entreprises actives autour de Baziège, pour votre demande uniquement. Une entreprise vous appelle vite, pose quelques questions et propose un rendez-vous ; le devis est gratuit.
Un diagnostic qui vaut quelque chose consigne les taux mesurés, les points de mesure et la conclusion ; c'est lui qui écarte les produits superflus.
Joints refaits, fissures pontées, enduit réparé, puis imprégnation hydrofuge : le mur cesse d'absorber l'eau de pluie mais continue d'évacuer sa vapeur.
À réserver aux murs qui pompent l'humidité du sol : frange régulière en bas, salpêtre, humidité même par temps sec. Contre une infiltration, elle ne sert à rien.
Gouttières, descentes, pentes du terrain et drain au pied des fondations : l'eau est éloignée des murs avant d'y entrer.
Pour un sous-sol aménagé ou une cave qui ruisselle après la pluie, l'étanchéité se pose côté intérieur, sur un support sain et préparé.
Extraction hygroréglable ou insufflation d'air filtré : l'humidité de la douche, de la cuisson et de la respiration sort avant de perler sur les murs froids.
Taches en bas, façade mouillée, cave qui suinte, vitres embuées : indiquez les signes relevés dans votre logement à Baziège.
Par téléphone, puis lors d'une visite, elle fait la part entre pluie, terrain, condensation et fuite, mesures à l'appui.
Chaque devis indique la cause, la technique, les métrés et le prix ; vous mettez les offres côte à côte avant de décider.
Une demande faite sur cette page est proposée aux entreprises qui travaillent à Baziège et dans les localités proches visibles sur la carte.
Auréoles, enduit qui cloque, joints vidés, vitres embuées : vos photos de ces signes aident l'entreprise à cibler la cause. Clichés d'illustration ci-dessous.
Vous êtes recontacté par une entreprise de la zone, qui remonte jusqu'à la source de l'humidité et vous soumet un prix pour le bon traitement. Démarche sans frais ; signer ou non reste votre choix.
Recevoir les devis pour mon murHaute-Garonne (31) · CP 31450
Hydrofuge · Injection · Drainage · Cuvelage · VMC : comparez avant de choisir
Indiquez quel mur est touché et les signes relevés : une entreprise active à Baziège vous appelle, établit l'origine de l'humidité et chiffre le traitement correspondant.
