Le ciel d'abord : 924 mm d'eau sont tombés sur le secteur de Romillé en 2025, répartis sur 129 journées. Un cumul voisin de la médiane nationale des communes (877 mm). Assez pour justifier un coup d'œil aux façades au vent, aux pignons et aux murs non enduits à chaque changement de saison. L'eau qui ruisselle compte aussi : 4 arrêtés CatNat pour inondation, coulées de boue comprises, visent la commune, le plus récent en 2019. Après un tel épisode, l'eau restée contre les murs met des mois à quitter la maçonnerie : soubassements et drainage passent alors en tête de la liste à vérifier. Les diagnostics énergétiques des maisons dans la commune ouvrent une autre piste : 35 % présentent des murs peu ou pas isolés, en deçà de la médiane nationale (50 %). Sur ces parois froides, la vapeur de la douche, de la cuisine et de la respiration se condense, et l'on croit à tort à une infiltration. La ventilation fait aussi défaut : 14 % de ces maisons fonctionnent sans VMC ; 9 % s'en remettent à l'ouverture des fenêtres : la vapeur produite chaque jour n'a d'autre issue que les murs froids.
La commune associe un habitat rural fait presque uniquement de maisons individuelles ; le terrain autour des maisons est rarement drainé : l'eau des toitures et du ruissellement finit souvent au pied des murs. L'âge du parc complète le tableau : 21 % des résidences principales ont vu le jour avant 1946. On construisait ici en schiste, en granite et en bauge, ce mur de terre du bassin rennais. Sur un mur en terre crue, la protection contre la pluie passe par la toiture et par l'enduit à la chaux ; un imperméabilisant fermé enferme l'humidité et fragilise le mur. Avant d'acheter un produit, faites établir la provenance de l'humidité. Une demande suffit pour être rappelé par une entreprise active à Romillé, à Langan et à Pleumeleuc.
Quatre sources croisées : la météo 2025 du secteur (réanalyse ERA5), les risques que l'État répertorie (Géorisques), les DPE de maisons mis en ligne par l'ADEME (depuis juillet 2021) et l'ancienneté du parc de logements (recensement INSEE de 2022).
Calculs Traitement Mur Humide d'après Open-Meteo (ERA5), la base GASPAR de Géorisques, l'open data DPE de l'ADEME et l'INSEE.
Trouvez la ligne qui décrit votre mur : elle indique le traitement adapté et sa fourchette, pose comprise, que le devis viendra confirmer.
Auréoles qui foncent après chaque averse sur le mur tourné vers le vent ; joints vidés, fissures, enduit qui se détache
Joints et fissures repris, gouttières contrôlées, puis imprégnation hydrofuge
Frange mouillée sur le bas du mur, à hauteur des plinthes, dépôts de salpêtre, même sans pluie
Barrière par injection à la base du mur, puis enduits refaits avec un matériau perméable à la vapeur
Cave ou sous-sol qui ruisselle, flaques après un orage, paroi enterrée toujours sombre
Drainage par l'extérieur si l'on peut creuser, sinon cuvelage par l'intérieur
Vitres embuées, taches noires aux angles et au dos des meubles, pièces qui sentent le renfermé
VMC hygroréglable ou ventilation par insufflation, entrées d'air libérées, chauffage plus régulier
Tache unique qui grandit, près d'un tuyau, d'une terrasse, d'un balcon ou d'un angle
Recherche de fuite puis réparation ; correction du point froid
Repère principal : imprégner d'hydrofuge une façade qui boit la pluie, prix au m² pose comprise, une fois la façade nettoyée et ses fissures reprises. Le tableau compare ensuite les quatre autres traitements.
| Traitement | Répond à | Fourchette | Chantier type |
|---|---|---|---|
| Hydrofuge de façadeLavage, fissures rebouchées, puis produit d'imprégnation perméable à la vapeur | Façade qui laisse passer la pluie | 20 à 39 €/m² | 80 m² de façade traités : 1 600 à 3 120 € |
| Coupure de capillarité par injectionSérie de trous percés en base de mur, puis remplis d'un produit hydrofuge | Humidité du sol qui monte par capillarité | 105 à 210 €/ml | 15 mètres linéaires de mur : 1 575 à 3 150 € |
| Drainage périphériqueFouille le long des fondations, drain posé dans du gravier, membrane contre la paroi | Terre détrempée plaquée contre un mur enterré | 85 à 160 €/ml | 20 mètres de drain : 1 700 à 3 200 € |
| Cuvelage intérieurMortier hydrofuge passé en plusieurs couches, côté intérieur | Parois de cave ou de sous-sol qui suintent | 85 à 210 €/m² | 25 m² de murs de cave : 2 125 à 5 250 € |
| VMC hygroréglableCaisson d'extraction, bouches en cuisine et salle d'eau, prises d'air neuf | Buée, moisissures, condensation | 950 à 1 850 € | forfait pose comprise, maison de 4 ou 5 pièces |
Au recensement INSEE, 21 % des logements habités à Romillé ont été construits avant 1946. Leurs façades, souvent en schiste, en granite et en bauge, ce mur de terre du bassin rennais dans la région, réagissent à la pluie selon leur matériau. Une façade en terre crue ne se traite pas comme un mur de parpaing : pas de ciment, pas d'imperméabilisant filmogène, mais un enduit qui protège tout en laissant sécher.
Prudence : ces appareils ne visent au mieux que l'eau qui remonte du terrain, avec des résultats très variables. Avant d'en acheter, faites établir la cause ; si elle appelle un autre traitement (hydrofuge, drainage, VMC), l'appareil ne servira à rien.
L'injection crée une barrière dans le bas du mur contre l'eau qui remonte du terrain. Elle convient aux maisons anciennes dépourvues de coupure de capillarité, et devient une dépense inutile si la tache vient de la pluie, d'une fuite ou de l'air intérieur. Le diagnostic doit le démontrer avant tout devis.
Une VMC se pose en une journée et agit dès les premières semaines ; un hydrofuge s'applique en un à deux jours par façade ; une injection ou un cuvelage demandent quelques jours. Le mur, lui, sèche à son rythme : plusieurs mois pour une maçonnerie ancienne épaisse.
Les DPE de maisons à Romillé montrent que 14 % fonctionnent sans ventilation mécanique et 35 % ont des murs pas ou peu isolés. Parois froides et air peu renouvelé : ce duo explique bien des moisissures attribuées à tort à une infiltration. Une VMC hygroréglable (entre 950 et 1 850 € posée) répond à ce problème-là, pas à une infiltration ni à une remontée du terrain.
Les écarts sont grands parce que les traitements n'ont rien en commun. Fourchettes à Romillé, pose comprise : hydrofuge de façade 20 à 39 €/m², injection 105 à 210 €/ml, drainage 85 à 160 €/ml, cuvelage 85 à 210 €/m², VMC 950 à 1 850 €. Un devis sérieux écrit la cause retenue avant d'annoncer un prix.
Humidimètre, mesure de l'air intérieur, examen de la façade et des abords : pluie, terrain, condensation ou fuite sont départagés avant tout chiffrage.
Sur une façade qui se mouille à chaque averse, on répare d'abord (joints, fissures, enduit) puis on imprègne : l'ordre compte autant que le produit.
Une rangée de trous percés à la base du mur reçoit un produit qui empêche l'humidité du sol de grimper dans les pierres ou les briques.
Une descente de gouttière qui crache au pied du mur ou un terrain qui penche vers la maison suffit à mouiller un soubassement : on corrige l'arrivée d'eau en premier.
Plusieurs passes de mortier d'étanchéité côté intérieur : la cave ou le sous-sol résiste à l'eau qui pousse depuis la terre.
Vitres embuées, angles qui noircissent, odeur de linge humide : il faut renouveler l'air, pas traiter le mur.
Taches en bas, façade mouillée, cave qui suinte, vitres embuées : indiquez les signes relevés dans votre logement à Romillé.
Par téléphone, puis lors d'une visite, elle fait la part entre pluie, terrain, condensation et fuite, mesures à l'appui.
Chaque devis indique la cause, la technique, les métrés et le prix ; vous mettez les offres côte à côte avant de décider.
Une demande faite sur cette page est proposée aux entreprises qui travaillent à Romillé et dans les localités proches visibles sur la carte.
Auréoles, enduit qui cloque, joints vidés, vitres embuées : vos photos de ces signes aident l'entreprise à cibler la cause. Clichés d'illustration ci-dessous.
Vous êtes recontacté par une entreprise de la zone, qui remonte jusqu'à la source de l'humidité et vous soumet un prix pour le bon traitement. Démarche sans frais ; signer ou non reste votre choix.
Recevoir les devis pour mon murIlle-et-Vilaine (35) · CP 35850
Hydrofuge · Injection · Drainage · Cuvelage · VMC : comparez avant de choisir
Indiquez quel mur est touché et les signes relevés : une entreprise active à Romillé vous appelle, établit l'origine de l'humidité et chiffre le traitement correspondant.
