124 journées pluvieuses, 875 mm cumulés : voilà ce que les façades de Gradignan ont encaissé en 2025. Rien d'exceptionnel : la valeur médiane en France se situe à 877 mm. C'est suffisant pour qu'une façade aux joints fatigués laisse passer l'eau lors des épisodes les plus longs. Pour les parois, le constat est net dans la commune : selon les DPE, 51 % des maisons ont des murs pas ou peu isolés. Or un mur mal isolé reste froid, et la vapeur de la maison s'y dépose : angles, arrière des meubles, murs au nord. Autre repère : 35 % des maisons diagnostiquées ici se passent de VMC, et 24 % ne renouvellent l'air que fenêtres ouvertes : la vapeur produite chaque jour n'a d'autre issue que les murs froids. Autre indicateur public à mettre dans la balance : 14 épisodes d'inondation reconnus en catastrophe naturelle à Gradignan, le plus récent en 2020. Ces épisodes rappellent que l'eau arrive aussi par le bas des façades et par les murs enterrés, pas seulement par le ciel.
S'y ajoutent 13 arrêtés CatNat sécheresse : le retrait des sols argileux fissure les façades, et la pluie s'engouffre ensuite dans ces fissures. Au recensement de 2022, 4 % des logements occupés de Gradignan avaient été construits avant 1946, moins que la médiane nationale (20 %). En Gironde, les murs d'avant-guerre sont généralement montés en pierre calcaire de Gironde. La pierre tendre se gorge vite d'eau quand la façade est tournée vers les vents de pluie ; le gel la fait ensuite s'effriter en surface, ce qui ouvre la voie à l'averse suivante. Le paysage bâti de Gradignan : un mélange de maisons anciennes, de pavillons et de petits collectifs ; les façades sur rue et les murs enterrés des maisons anciennes concentrent l'essentiel des cas. Façade, bas de mur, cave ou buée : dites ce que vous constatez, et une entreprise du secteur de Gradignan vous chiffre le traitement correspondant.
Quatre sources croisées : la météo 2025 du secteur (réanalyse ERA5), les risques que l'État répertorie (Géorisques), les DPE de maisons mis en ligne par l'ADEME (depuis juillet 2021) et l'ancienneté du parc de logements (recensement INSEE de 2022).
Calculs Traitement Mur Humide d'après Open-Meteo (ERA5), la base GASPAR de Géorisques, l'open data DPE de l'ADEME et l'INSEE.
Trouvez la ligne qui décrit votre mur : elle indique le traitement adapté et sa fourchette, pose comprise, que le devis viendra confirmer.
Auréoles qui foncent après chaque averse sur le mur tourné vers le vent ; joints vidés, fissures, enduit qui se détache
Joints et fissures repris, gouttières contrôlées, puis imprégnation hydrofuge
Frange mouillée sur le bas du mur, à hauteur des plinthes, dépôts de salpêtre, même sans pluie
Barrière par injection à la base du mur, puis enduits refaits avec un matériau perméable à la vapeur
Cave ou sous-sol qui ruisselle, flaques après un orage, paroi enterrée toujours sombre
Drainage par l'extérieur si l'on peut creuser, sinon cuvelage par l'intérieur
Vitres embuées, taches noires aux angles et au dos des meubles, pièces qui sentent le renfermé
VMC hygroréglable ou ventilation par insufflation, entrées d'air libérées, chauffage plus régulier
Tache unique qui grandit, près d'un tuyau, d'une terrasse, d'un balcon ou d'un angle
Recherche de fuite puis réparation ; correction du point froid
Repère principal : imprégner d'hydrofuge une façade qui boit la pluie, prix au m² pose comprise, une fois la façade nettoyée et ses fissures reprises. Le tableau compare ensuite les quatre autres traitements.
| Traitement | Répond à | Fourchette | Chantier type |
|---|---|---|---|
| Hydrofuge de façadeLavage, fissures rebouchées, puis produit d'imprégnation perméable à la vapeur | Façade qui laisse passer la pluie | 19 à 37 €/m² | 80 m² de façade traités : 1 520 à 2 960 € |
| Coupure de capillarité par injectionSérie de trous percés en base de mur, puis remplis d'un produit hydrofuge | Humidité du sol qui monte par capillarité | 118 à 208 €/ml | 15 mètres linéaires de mur : 1 770 à 3 120 € |
| Drainage périphériqueFouille le long des fondations, drain posé dans du gravier, membrane contre la paroi | Terre détrempée plaquée contre un mur enterré | 84 à 164 €/ml | 20 mètres de drain : 1 680 à 3 280 € |
| Cuvelage intérieurMortier hydrofuge passé en plusieurs couches, côté intérieur | Parois de cave ou de sous-sol qui suintent | 94 à 194 €/m² | 25 m² de murs de cave : 2 350 à 4 850 € |
| VMC hygroréglableCaisson d'extraction, bouches en cuisine et salle d'eau, prises d'air neuf | Buée, moisissures, condensation | 990 à 1 910 € | forfait pose comprise, maison de 4 ou 5 pièces |
Un hydrofuge empêche la pluie de pénétrer dans une façade poreuse tout en laissant sortir la vapeur. Il vaut la dépense quand l'eau entre par la façade, une fois fissures et joints réparés. Il ne fait rien contre l'eau du terrain, une cave qui ruisselle ou la condensation intérieure.
L'assurance habitation intervient pour un dégât des eaux soudain (fuite, débordement) et, après publication d'un arrêté CatNat, pour une inondation. Elle ne couvre pas, en règle générale, une humidité progressive liée à l'usure, à une remontée du terrain ou à un défaut de ventilation.
La forme et le moment de la tache renseignent. Une frange régulière au bas du mur, avec du salpêtre, évoque l'eau du terrain. Une tache qui fonce après la pluie, souvent sur une façade au vent, signe une infiltration. Des taches noires aux angles et des vitres embuées désignent la condensation. Une tache isolée qui s'étend fait penser à une fuite.
Au recensement INSEE, 4 % des logements habités à Gradignan ont été construits avant 1946. Leurs façades, souvent en pierre calcaire de Gironde dans la région, réagissent à la pluie selon leur matériau. La pierre tendre se gorge vite d'eau quand la façade est tournée vers les vents de pluie ; le gel la fait ensuite s'effriter en surface, ce qui ouvre la voie à l'averse suivante.
La réanalyse de 2025 donne 875 mm tombés en 124 journées, quand la valeur médiane en France est de 877 mm en 124 journées. Côté air extérieur, l'hygrométrie moyenne atteint 77 %. Un climat dans la norme nationale, qui révèle surtout les façades fissurées ou aux joints creusés.
Les écarts sont grands parce que les traitements n'ont rien en commun. Fourchettes à Gradignan, pose comprise : hydrofuge de façade 19 à 37 €/m², injection 118 à 208 €/ml, drainage 84 à 164 €/ml, cuvelage 94 à 194 €/m², VMC 990 à 1 910 €. Un devis sérieux écrit la cause retenue avant d'annoncer un prix.
Un diagnostic qui vaut quelque chose consigne les taux mesurés, les points de mesure et la conclusion ; c'est lui qui écarte les produits superflus.
Joints refaits, fissures pontées, enduit réparé, puis imprégnation hydrofuge : le mur cesse d'absorber l'eau de pluie mais continue d'évacuer sa vapeur.
À réserver aux murs qui pompent l'humidité du sol : frange régulière en bas, salpêtre, humidité même par temps sec. Contre une infiltration, elle ne sert à rien.
Gouttières, descentes, pentes du terrain et drain au pied des fondations : l'eau est éloignée des murs avant d'y entrer.
Pour un sous-sol aménagé ou une cave qui ruisselle après la pluie, l'étanchéité se pose côté intérieur, sur un support sain et préparé.
Extraction hygroréglable ou insufflation d'air filtré : l'humidité de la douche, de la cuisson et de la respiration sort avant de perler sur les murs froids.
Taches en bas, façade mouillée, cave qui suinte, vitres embuées : indiquez les signes relevés dans votre logement à Gradignan.
Par téléphone, puis lors d'une visite, elle fait la part entre pluie, terrain, condensation et fuite, mesures à l'appui.
Chaque devis indique la cause, la technique, les métrés et le prix ; vous mettez les offres côte à côte avant de décider.
Une demande faite sur cette page est proposée aux entreprises qui travaillent à Gradignan et dans les localités proches visibles sur la carte.
Auréoles, enduit qui cloque, joints vidés, vitres embuées : vos photos de ces signes aident l'entreprise à cibler la cause. Clichés d'illustration ci-dessous.
Vous êtes recontacté par une entreprise de la zone, qui remonte jusqu'à la source de l'humidité et vous soumet un prix pour le bon traitement. Démarche sans frais ; signer ou non reste votre choix.
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