Avant de choisir un traitement à Saint-Jean-d'Illac, regardez la pluie : 943 mm reçus en 2025, sur 136 journées. Rien d'exceptionnel : la valeur médiane en France se situe à 877 mm. C'est suffisant pour qu'une façade aux joints fatigués laisse passer l'eau lors des épisodes les plus longs. Autre indicateur public à mettre dans la balance : 7 épisodes d'inondation reconnus en catastrophe naturelle à Saint-Jean-d'Illac (dernier en date : 2020). Après un tel épisode, l'eau restée contre les murs met des mois à quitter la maçonnerie : soubassements et drainage passent alors en tête de la liste à vérifier. Depuis 2022, un PPRI précise parcelle par parcelle où l'eau peut monter : un document à lire avant d'investir dans une cave. D'après les DPE, 23 % des maisons dans la commune affichent des murs mal isolés, en deçà de la médiane nationale (50 %). Or un mur mal isolé reste froid, et la vapeur de la maison s'y dépose : angles, arrière des meubles, murs au nord. Pour 13 % d'entre elles, aucune ventilation mécanique n'est installée ; 7 % s'en remettent à l'ouverture des fenêtres : la vapeur produite chaque jour n'a d'autre issue que les murs froids.
Les logements anciens abondent : 2 % des résidences principales de Saint-Jean-d'Illac précèdent 1946, et 1 % ont plus d'un siècle. Les vieilles maisons de la Gironde doivent beaucoup à la pierre calcaire de Gironde. La pierre tendre se gorge vite d'eau quand la façade est tournée vers les vents de pluie ; le gel la fait ensuite s'effriter en surface, ce qui ouvre la voie à l'averse suivante. La commune associe un bourg cerné de fermes et de longères, quelques constructions récentes en bordure ; les longères présentent de longues façades et des pignons sans protection, les premiers à prendre la pluie. S'y ajoutent 5 arrêtés CatNat sécheresse : le retrait des sols argileux fissure les façades, et la pluie s'engouffre ensuite dans ces fissures. Une minute pour décrire le problème, un appel pour préciser, une visite pour mesurer : c'est ainsi que l'on obtient un devis juste à Saint-Jean-d'Illac.
Quatre sources croisées : la météo 2025 du secteur (réanalyse ERA5), les risques que l'État répertorie (Géorisques), les DPE de maisons mis en ligne par l'ADEME (depuis juillet 2021) et l'ancienneté du parc de logements (recensement INSEE de 2022).
Calculs Traitement Mur Humide d'après Open-Meteo (ERA5), la base GASPAR de Géorisques, l'open data DPE de l'ADEME et l'INSEE.
Trouvez la ligne qui décrit votre mur : elle indique le traitement adapté et sa fourchette, pose comprise, que le devis viendra confirmer.
Auréoles qui foncent après chaque averse sur le mur tourné vers le vent ; joints vidés, fissures, enduit qui se détache
Joints et fissures repris, gouttières contrôlées, puis imprégnation hydrofuge
Frange mouillée sur le bas du mur, à hauteur des plinthes, dépôts de salpêtre, même sans pluie
Barrière par injection à la base du mur, puis enduits refaits avec un matériau perméable à la vapeur
Cave ou sous-sol qui ruisselle, flaques après un orage, paroi enterrée toujours sombre
Drainage par l'extérieur si l'on peut creuser, sinon cuvelage par l'intérieur
Vitres embuées, taches noires aux angles et au dos des meubles, pièces qui sentent le renfermé
VMC hygroréglable ou ventilation par insufflation, entrées d'air libérées, chauffage plus régulier
Tache unique qui grandit, près d'un tuyau, d'une terrasse, d'un balcon ou d'un angle
Recherche de fuite puis réparation ; correction du point froid
Repère principal : imprégner d'hydrofuge une façade qui boit la pluie, prix au m² pose comprise, une fois la façade nettoyée et ses fissures reprises. Le tableau compare ensuite les quatre autres traitements.
| Traitement | Répond à | Fourchette | Chantier type |
|---|---|---|---|
| Hydrofuge de façadeLavage, fissures rebouchées, puis produit d'imprégnation perméable à la vapeur | Façade qui laisse passer la pluie | 17 à 34 €/m² | 80 m² de façade traités : 1 360 à 2 720 € |
| Coupure de capillarité par injectionSérie de trous percés en base de mur, puis remplis d'un produit hydrofuge | Humidité du sol qui monte par capillarité | 110 à 190 €/ml | 15 mètres linéaires de mur : 1 650 à 2 850 € |
| Drainage périphériqueFouille le long des fondations, drain posé dans du gravier, membrane contre la paroi | Terre détrempée plaquée contre un mur enterré | 80 à 170 €/ml | 20 mètres de drain : 1 600 à 3 400 € |
| Cuvelage intérieurMortier hydrofuge passé en plusieurs couches, côté intérieur | Parois de cave ou de sous-sol qui suintent | 85 à 190 €/m² | 25 m² de murs de cave : 2 125 à 4 750 € |
| VMC hygroréglableCaisson d'extraction, bouches en cuisine et salle d'eau, prises d'air neuf | Buée, moisissures, condensation | 900 à 1 800 € | forfait pose comprise, maison de 4 ou 5 pièces |
Une entreprise spécialisée dans l'humidité pose le diagnostic et propose le traitement adapté ; selon la cause, elle réalise elle-même les travaux ou ils reviennent à un façadier, un maçon, un plombier ou un électricien pour la ventilation. Une demande faite ici part vers des entreprises qui travaillent autour de Saint-Jean-d'Illac.
Les écarts sont grands parce que les traitements n'ont rien en commun. Fourchettes à Saint-Jean-d'Illac, pose comprise : hydrofuge de façade 17 à 34 €/m², injection 110 à 190 €/ml, drainage 80 à 170 €/ml, cuvelage 85 à 190 €/m², VMC 900 à 1 800 €. Un devis sérieux écrit la cause retenue avant d'annoncer un prix.
La pluie trouve presque toujours un point faible : eau de toiture mal évacuée, joint ouvert, fissure d'enduit, appui de fenêtre sans goutte d'eau. La parade suit le même ordre : évacuer l'eau loin des murs, reprendre fissures et joints, puis seulement imprégner la façade d'un hydrofuge respirant si elle reste poreuse.
Notez les signes et le moment où ils apparaissent : une tache qui fonce après les averses, une frange humide au ras du sol ou des vitres embuées n'ont pas la même origine. Vérifiez gouttières et descentes, aérez, puis faites mesurer le mur avant d'acheter quoi que ce soit.
Un mur humide entretient moisissures et acariens, deux sources connues de gêne respiratoire et d'allergies. Les taches noires aux angles et au dos des meubles se nettoient, mais reviennent tant que l'humidité ou la condensation persistent.
En 2025, le secteur a recueilli 943 mm d'eau en 136 journées ; la médiane nationale s'établit à 877 mm et 124 journées. Côté air extérieur, l'hygrométrie moyenne atteint 76 %. Le secteur se situe dans la moyenne : la pluie ne pose problème qu'aux façades déjà fragilisées.
Un diagnostic qui vaut quelque chose consigne les taux mesurés, les points de mesure et la conclusion ; c'est lui qui écarte les produits superflus.
Joints refaits, fissures pontées, enduit réparé, puis imprégnation hydrofuge : le mur cesse d'absorber l'eau de pluie mais continue d'évacuer sa vapeur.
À réserver aux murs qui pompent l'humidité du sol : frange régulière en bas, salpêtre, humidité même par temps sec. Contre une infiltration, elle ne sert à rien.
Gouttières, descentes, pentes du terrain et drain au pied des fondations : l'eau est éloignée des murs avant d'y entrer.
Pour un sous-sol aménagé ou une cave qui ruisselle après la pluie, l'étanchéité se pose côté intérieur, sur un support sain et préparé.
Extraction hygroréglable ou insufflation d'air filtré : l'humidité de la douche, de la cuisson et de la respiration sort avant de perler sur les murs froids.
Taches en bas, façade mouillée, cave qui suinte, vitres embuées : indiquez les signes relevés dans votre logement à Saint-Jean-d'Illac.
Par téléphone, puis lors d'une visite, elle fait la part entre pluie, terrain, condensation et fuite, mesures à l'appui.
Chaque devis indique la cause, la technique, les métrés et le prix ; vous mettez les offres côte à côte avant de décider.
Une demande faite sur cette page est proposée aux entreprises qui travaillent à Saint-Jean-d'Illac et dans les localités proches visibles sur la carte.
Auréoles, enduit qui cloque, joints vidés, vitres embuées : vos photos de ces signes aident l'entreprise à cibler la cause. Clichés d'illustration ci-dessous.
Vous êtes recontacté par une entreprise de la zone, qui remonte jusqu'à la source de l'humidité et vous soumet un prix pour le bon traitement. Démarche sans frais ; signer ou non reste votre choix.
Recevoir les devis pour mon murGironde (33) · CP 33127
Hydrofuge · Injection · Drainage · Cuvelage · VMC : comparez avant de choisir
Indiquez quel mur est touché et les signes relevés : une entreprise active à Saint-Jean-d'Illac vous appelle, établit l'origine de l'humidité et chiffre le traitement correspondant.
